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| 全美房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會預(yù)測美國樓市回穩(wěn) |
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| 2007-12-12 記者:胡芳 來源:經(jīng)濟參考報 |
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本報華盛頓電
全美房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會10日上調(diào)今明兩年舊房銷售量預(yù)測，認為美國住房市場已臨近恢復(fù)穩(wěn)定。
該協(xié)會當(dāng)天發(fā)表的月度預(yù)測報告說，美國舊房銷售量今年為567萬套，為2002年以來最低水平；明年銷售量將有所增加，增至570萬套。這份報告對今明兩年銷售量的預(yù)測分別略高于該協(xié)會上個月預(yù)測的566萬套和569萬套。
此前，該協(xié)會已連續(xù)9次下調(diào)舊房銷售量預(yù)測。該協(xié)會首席經(jīng)濟學(xué)家勞倫斯·云說，就業(yè)增長及抵押貸款形勢得到改善將促進住房銷售活動，推動銷售量上升到略高一些的水平。
這份報告還預(yù)測，美國舊房銷售中間價今年為每套21.76萬美元，同比下降1.9%；明年將上漲0.3%，漲到每套21.83萬美元。
不過，很多經(jīng)濟學(xué)家并不像該協(xié)會這么樂觀。他們預(yù)測住房銷售疲軟和價格下降的局面將延續(xù)至2008年甚至之后，并強調(diào)如果經(jīng)濟陷入衰退，這些問題就會進一步惡化。
穆迪氏經(jīng)濟網(wǎng)首席經(jīng)濟學(xué)家馬克·贊迪認為，如果經(jīng)濟陷入衰退，美國住房市場低迷狀態(tài)可能持續(xù)到2010年。 |
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