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| 美聯(lián)儲(chǔ)出臺(tái)新規(guī)排除房貸市場“定時(shí)炸彈” |
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| 2008-07-16 作者:馮武勇 來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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美國聯(lián)邦儲(chǔ)備委員會(huì)14日通過一系列規(guī)范住房抵押貸款活動(dòng)的新措施，保護(hù)低收入購房者免遭各種貸款陷阱。
美聯(lián)儲(chǔ)主席本·伯南克與同僚14日在美聯(lián)儲(chǔ)例會(huì)上通過了上述計(jì)劃，以打擊住房貸款市場中的“可疑”借貸行為。這些借貸方式將所謂“次級(jí)貸款”借入方暴露在巨大的市場風(fēng)險(xiǎn)前，為去年爆發(fā)的次貸危機(jī)埋下了“定時(shí)炸彈”。
美聯(lián)儲(chǔ)宣布的新舉措包括：禁止放貸者向沒有收入證明的借款人提供貸款；放貸方必須確保“風(fēng)險(xiǎn)借款人”有余錢用于支付稅收和保險(xiǎn)；限制放貸方懲罰提前還款的“風(fēng)險(xiǎn)借款人”；如果借方除住房本身抵押的價(jià)值外沒有其他支付房貸的能力，放貸方不得提供貸款。
此外，新舉措規(guī)定，對(duì)于貸方的違規(guī)行為，無需借方本人舉證。美聯(lián)社說，這是在消費(fèi)者保護(hù)組織呼吁下美聯(lián)儲(chǔ)專門作出的修正，以便借方能容易提出投訴。
美聯(lián)儲(chǔ)要求，今后所有抵押貸款項(xiàng)目需明示利率、月供等相關(guān)信息。美聯(lián)儲(chǔ)還將監(jiān)管和打擊帶有欺騙或誤導(dǎo)性質(zhì)的放貸廣告。美聯(lián)儲(chǔ)還禁止交易商“脅迫或慫恿”房屋評(píng)估師歪曲真實(shí)房價(jià)；放貸方收到月供當(dāng)天就需給借方賬戶記上信用記錄。
(新華社專稿) |
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