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標(biāo)準(zhǔn)普爾：8月份美國(guó)大城市房?jī)r(jià)加速下跌

2008-10-30 記者:譚樹(shù)森來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

　　本報(bào)芝加哥電標(biāo)準(zhǔn)普爾公司28日發(fā)布的凱斯-席勒住房?jī)r(jià)格指數(shù)顯示，8月份美國(guó)20個(gè)大城市的房?jī)r(jià)較去年同期下跌16.6%，跌幅大于7月份的16.3%，繼續(xù)呈現(xiàn)加速下跌態(tài)勢(shì)。
　　標(biāo)普/凱斯-席勒住房?jī)r(jià)格指數(shù)是由經(jīng)濟(jì)學(xué)家卡爾·凱斯和羅伯特·席勒等人開(kāi)發(fā)的。它衡量獨(dú)棟房屋售價(jià)的變動(dòng)情況。分析人士指出，由于無(wú)法還貸而失去房產(chǎn)的美國(guó)房主數(shù)量繼續(xù)增加，房?jī)r(jià)下跌還將持續(xù)一段時(shí)間，有望在2009年觸底。
　　不過(guò)，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)也出現(xiàn)了一些積極跡象。美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)日前公布的數(shù)據(jù)顯示，9月份包括獨(dú)棟房屋、聯(lián)排房屋和公寓等在內(nèi)的美國(guó)二手住宅銷(xiāo)售環(huán)比上升5.5%，經(jīng)季節(jié)調(diào)整后按年率計(jì)算為518萬(wàn)套，這一數(shù)字比2007年9月份上升1.4%。銷(xiāo)量上升的主要原因是房?jī)r(jià)大幅下跌之后吸引了部分買(mǎi)主，同時(shí)美國(guó)住房抵押貸款利率走低。此外，根據(jù)美國(guó)商務(wù)部27日公布的數(shù)據(jù)，美國(guó)9月份新房銷(xiāo)量較上月增長(zhǎng)2.7%，經(jīng)季節(jié)調(diào)整后按年率計(jì)算為46.4萬(wàn)套。

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