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| 2010-03-26 來源:經(jīng)濟參考報 |
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香港《大公報》17日刊出署名文章《美房價狂跌有啟示》。文章說，與中國節(jié)節(jié)攀升的房價正好相反，美國底特律的房價伴隨著經(jīng)濟危機開始“跳水式”驟降。隨著次貸危機爆發(fā)，美國房地產(chǎn)泡沫開始破滅。反觀中國房地產(chǎn)市場“十年繁榮”，不管房產(chǎn)支柱地位，還是市場“熱性循環(huán)”，與彼岸情形是不是有諸多相似之處？
與中國節(jié)節(jié)攀升的房價正好相反，美國底特律的房價伴隨著經(jīng)濟危機開始了“跳水式”的驟降。據(jù)英國《每日電訊報》12日報道，日前該市一座別墅的掛牌價竟然標(biāo)為10美元，低得可憐。
盡管美國總統(tǒng)奧巴馬在去年2月份就公布了住房市場救助計劃，然而根據(jù)穆迪經(jīng)濟學(xué)家網(wǎng)的最新觀察，該計劃到目前為止收效甚微，美國房地產(chǎn)市場仍然止不住下行的腳步。如此情形，用中國的話說，一句叫“成也蕭何，敗也蕭何”；一句叫“積重難返”。
10年前，美國網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟泡沫破滅后，房地產(chǎn)成為拉動經(jīng)濟的新增長點，導(dǎo)致了美國房價的持續(xù)猛漲，不斷積累起大量的泡沫。隨著次貸危機的爆發(fā)，美國的房地產(chǎn)泡沫伴隨著眼淚開始破滅。現(xiàn)在的情況是，泡沫破了，眼淚卻仍未流完。
包括“住房市場救助計劃”在內(nèi)的一系列救市措施“收效甚微”，原因是積重難返——出手晚了。據(jù)說，“金融大鱷”索羅斯、美聯(lián)儲前主席格林斯潘都曾發(fā)出過嚴(yán)厲的警告：過于“繁榮”的房地產(chǎn)市場、巨大的樓市泡沫潛藏著嚴(yán)重的危機隱患。遺憾的是，這些警告沒有引起美國當(dāng)局的重視，乃有今天的崩盤之災(zāi)。
反觀中國房地產(chǎn)市場的“十年繁榮”，不管房地產(chǎn)業(yè)的支柱地位，還是足夠的政策支持與呵護以及“房地產(chǎn)救中國”的喧鬧，還有市場上越漲越買、越買越漲的“熱性循環(huán)”，與彼岸的情形是不是有諸多相似之處呢？
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