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北師大報(bào)告：今年房地產(chǎn)業(yè)資金缺口近七千億元
    2008-09-19    記者:洛濤    來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
　　本報(bào)訊 北京師范大學(xué)金融研究中心課題研究報(bào)告《2008年房地產(chǎn)行業(yè)資金報(bào)告》18日下午在京發(fā)布。報(bào)告顯示，2008年房地產(chǎn)行業(yè)的資金缺口是6730億元，房地產(chǎn)行業(yè)資金趨緊的特點(diǎn)在下半年開(kāi)始集中體現(xiàn)。該報(bào)告還預(yù)測(cè)，如果明年中國(guó)房地產(chǎn)遭遇中期調(diào)整，那么資金缺口將達(dá)到9290億元。
　　該報(bào)告的主要內(nèi)容是對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)行業(yè)狀況、供給面與需求面形勢(shì)、資金情況、資金缺口分析以及上市公司專(zhuān)項(xiàng)分析，整體反映2008年以來(lái)房地產(chǎn)企業(yè)最為關(guān)注的資金狀況。而需求空缺，資金緊缺成為該報(bào)告的主要觀點(diǎn)。報(bào)告認(rèn)為當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)很多問(wèn)題的主要根源是需求的空缺。報(bào)告預(yù)測(cè)，2008年房地產(chǎn)行業(yè)的資金缺口大概在6730億元左右，而這個(gè)數(shù)字在07年的時(shí)候，房地產(chǎn)的資金是一個(gè)盈余的狀態(tài)，08年上半年資金缺口為500億元人民幣。剩余巨大的缺口將會(huì)在下半年開(kāi)始集中體現(xiàn)。
　　“資金供求存在缺口，不意味著對(duì)行業(yè)進(jìn)行注資就能夠解決行業(yè)內(nèi)存在的問(wèn)題，房地產(chǎn)行業(yè)遭遇調(diào)整的關(guān)鍵在于需求出現(xiàn)觀望和萎縮。”該報(bào)告顯示，2008年下半年將是地價(jià)和房?jī)r(jià)均面臨顯性化下行壓力的初始期，銷(xiāo)售放緩和銷(xiāo)售利潤(rùn)下滑不可避免。
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