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人民銀行：房地產等重要領域面臨回調壓力

2009-02-24 記者：劉振冬來源:經濟參考報

　　本報訊人民銀行在23日發布的《2008年第四季度貨幣政策執行報告》中表示，國內房地產等重要領域依然面臨回調壓力，將連帶影響諸多行業。報告稱，2008年，我國房地產市場有所調整，商品房成交量減少，房屋價格漲幅有所回落。房地產市場變化帶動房地產開發投資增速回落，商業性房地產貸款增速明顯放緩。
　　報告表示，在外需和國內房地產等重要行業需求下滑的情況下，企業的存貨調整一定程度上加劇了近期國內工業生產、能源消耗以及進口貿易的下行。未來經濟走向，一方面受存貨調整因素影響，另一方面取決于內外部需求變化和宏觀政策的效應。
　　報告稱，商業性房地產貸款余額增速下降，在各項貸款余額中的占比略有減少。2008年12月末，商業性房地產貸款余額5.28萬億元，同比增長10.4%，增速比上年低20.2個百分點。其中，開發貸款余額1.93萬億元，同比增長10.3%，增速比上年低15.5個百分點；個人住房貸款余額2.98萬億元，同比增長10.5%，增速比上年低25.6個百分點。2008年年末，金融機構商業性房地產貸款余額占人民幣貸款余額的18.3%，占比較上年低0.9個百分點。
　　報告表示，2008年，人民幣中長期貸款主要投向基礎設施行業、房地產業和制造業。用于房地產業的中長期貸款為2407億元，占新增中長期貸款的比重由上年同期的13.9%下降到10.8%。

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