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網上流傳房地產崩盤時間表，預言明年中國房地產崩盤，與我的預測基本一致，只不過我給了一個基本前提，只要房價漲過了今年，那么就要暴跌十年。
不過也有專家提出：要用調控通脹的機制來調控房價，首先要建立統一的房價指標體系，建立城市的普通住房價格指數；同時，設立不超過居民年收入增長率的房價容忍指標，一旦超過這一指標，相關部門就要馬上啟動調控機制，例如調整房地產貸款利率、增加土地供應、提高購房首付。這一容忍指標也要設立下限，房價大跌同樣不利于房地產市場的健康。這位專家說，最理想的狀態是通過這一體系，讓中國房價在四五年內實現“軟著陸”。
但是，怎么可能？
首先我們要明白，房價和通脹是兩回事。房價是資產泡沫，泡沫破滅影響權貴階層及其食利群體，他們只不過是資產縮水而已；而通貨膨脹掠奪的是全體老百姓。
因此，遏制通脹應該用遏制通脹的辦法，化解房價泡沫要用化解房價泡沫的辦法，不可能納入一個體系。現在，化解泡沫和遏制通脹已都是火燒眉毛的事，但仍然應該區別對待。用一些不痛不癢的產業政策、財稅政策去給房地產這個巨型泡沫撓撓癢，有什么用？現在是要動用貨幣政策的時候，采用金融工具，增加物業稅，雙管齊下，還有一線生機。
五年也好八年也罷，都不可能實現軟著陸。中國的房地產已命懸一線，要想泡沫不破，只有把利率提高，只有把物業稅開征起來。等到明年，就是想開征物業稅也來不及了。
阻止化解房價泡沫的全部努力，那就是掩護國際樓市炒家拉高出貨，從目前情況看，即使拉高也出不了多少貨，等下去還是泡沫破滅，中國房地產徹底崩盤，金融撥備率超過161%的中國商業銀行，同樣面臨沖擊。
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