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據報道，國土資源部部長徐紹史4日在大連舉行的全國國土資源廳局長座談會后接受記者采訪時表示，目前房地產市場呈現出量跌價滯的態勢，再過一個季度左右房地產市場可能會面臨全面調整，房價會有所下降。網民認為，國土部長的此番講話有利于引導市場預期，也預示著更多樓市調控政策將陸續出臺。
國土部長的“預言”終結樓市拉鋸戰
署名余豐慧的博客文章說，國土資源部部長徐紹史明確指出，再過一個季度，房地產全面調整、房價會下降，這無疑給中國樓市調控指明道路，使得拉鋸、博弈失去了平衡，將會大大改變市場預期，必將對百姓購房預期、對市場整體走勢都將帶來一定影響。有人預測這將預示著房地產市場將由四月中旬以來交易量大幅下跌但是房價依然堅挺、價格處于拉鋸狀態快速進入量價齊跌狀態。
余豐慧強調，從4月中旬新一輪力度最大的房地產調控開始后，房地產管理國家主要職能部門主要官員首次表態和預測中國房地產可能全面調整、房價將會下降。作為中央政府主要部門的掌門人如此直言大膽預測房價下跌，迄今為止還沒有見到過。
余豐慧補充道，無論國內外經濟形勢怎樣，無論股市如何，唯一不能動搖的就是樓市調控政策。因為，所有經濟風險都表現為經濟金融泡沫破滅風險，而吹大經濟金融泡沫的正是樓市和資本市場。一定程度上說，樓市只要走扎實，整個經濟發展速度再快風險也不會太大。
新一輪調控政策將密集出臺
網民預測，國土部官員的此番講話預示著更加密集的樓市調控措施即將出臺。
余豐慧指出，作為中央政府主要部門的掌門人如此直言大膽預測房價下跌，這將給市場帶來許多猜測，必將對市場整體走勢帶來一定影響。有人據此分析，中央關于房地產新一輪調控政策將很快密集出臺。政府的公信力，所以這次的調控只能往前推。
博主“陳真誠”在其博客中談到下半年房價走勢時也曾預測，基于種種信號來看，中央政府在今年內幾乎不可能改變對房地產調控的態度和目的，調控可能還將深化，政策效力還將持續發酵，進一步影響房地產市場預期。
部分網民質疑房價下降說
不過，也有不少網民對房價在一個季度左右時間里會有所下降的表態持懷疑態度，并分析了原因。
署名ganzi的博主說，我不相信房價會降下來，原因有三：一是地方政府不想降下來。因為賣地成為城市管理者來錢最直接、最常用的方式。二是，中國的失業人口多，每年就業壓力大。一旦打壓房地產過大，房子銷售連續下降，就會影響經濟增長，增加失業人口。第三，勞動力成本增加。開發商就會以此為由頭，要提價，要減稅。
博主“牛眼的視界”也分析道，中國的房價形成機制太復雜了，除了正常的市場因素，還牽扯中央與地方的利益平衡、地方利益、行業管理體制、經濟增長方式，以及龐大的既得利益集團等等。新政實施過程中，尤其會遇到地方政府的“軟性抵制”，明降溫暗托市，這從各地溫柔的地方調控新政政策可見一斑。 |