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昨天，上海市公積金管理中心發布了《上海市住房公積金個人購買經濟適用住房貸款實施細則(試行)》，以加大對購買經適房家庭融資支持的力度。根據規定，每戶家庭住房公積金經適房貸款首付款比例不低于房屋總價款的20%，最高貸款額度為60萬元。值得一提的是，為了彌補可能出現的還款能力不足的問題，上海此次規定可將經適房共同產權人和經本人同意的產權人之外的經適房共同申請人作為共同借款人。
同時，借款人申請住房公積金經適房貸款年限最長不超過30年(若二手房貸款年限最長不超過15年，5年內竣工的次新房除外)，并不長于借款人法定退休時間后的5年。使用住房公積金經適房貸款的擔保費還有7折優惠。借款人自貸款放款之日起滿1年可提前歸還部分公積金個貸本息，歸還貸款的金額應超過6個月的貸款本金和利息還款額；而申請提前結清歸還全部貸款的，不受時間限制，不必支付違約金，還可憑貸款銀行出具的提前結清貸款本息的證明向擔保機構申請退還部分擔保費，并且免收辦理退保手續費。 |