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房奴怎樣節(jié)省房貸利息。昨日，華夏銀行武漢分行國際金融理財師肖婷為房奴支了三招。
首先，樣節(jié)省房貸利息對于有公積金的房奴，在首套房選擇商業(yè)貸款的情況下，第二套房用公積金貸款是比較合適的。即便房貸新政出臺后，公積金貸款還可享受3.87％的公積金利率，比前期執(zhí)行的七折利率還低。
其次，對于還款能力較強(qiáng)的房奴，向銀行申請變更還款方式，將等額本息還款變更為等額本金還款是比較合適的。以貸款50萬元20年期（以目前基準(zhǔn)利率5.94％）計算，采用等額本息還款法，利息大約35萬元；采取等額本金還款，利息大約30萬元。兩者相比，利息相差5萬元。
最后，手上有筆錢準(zhǔn)備提前還款的房奴，還款方式選擇縮短期限是比較合適的。縮短期限，還款周期加快，本金還得越多，利息肯定越省。
肖婷提醒大家，公積金貸款金額一般設(shè)有上限，如果貸款金額過大，可以采用公積金和商業(yè)組合貸款。此外，等額本金還款方式前期還款數(shù)額較大，不太適合收入較低且穩(wěn)定的家庭。
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