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“作為房地產從業者,談房價,無論私下、公開,我從來不忌諱。如果我不談,萬科也不談,就不行。”
萬科“精神領袖”王石近日再次公開談起了房價。他認為,一線城市和部分二線城市房價“高得離譜”,另外大部分二線城市價格即使不合理至少還在可容忍的范圍內,而很多四線城市房價還有上升空間。
“熱點城市的房價肯定有回調空間。”王石說,“很多房產企業現在不調整價格,是在賭政策。某些熱點城市房價已經高到中產階級都難以承受,如果這種情況蔓延到二三線甚至四線城市,將非常糟糕,到那時候再怎么調也來不及了,就像日本房地產泡沫破裂一樣。國家絕不會因為要刺激內需而中止正在執行的房地產調控政策。”
王石認為熱點城市房價將回調的另一個原因,是很多房地產企業2009年大量進行房地產開發建設,推盤時間集中在今年9、10、11月份,房源大量增加使得熱點城市的房價還一直堅挺下去是“不現實”的。
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