種種跡象顯示,房貸優惠政策已經收緊,在特殊經濟環境下執行的首套房貸利率7折優惠將畫上句號。
記者昨日致電幾大銀行客服電話咨詢貸款利率優惠一事,都表示暫時尚未收到相關利率優惠調整文件,但現在想獲得7折利率優惠的門檻已經提高。
工商銀行的客服人員表示,如果首付款比例在30%以上的話,貸款利率一般不低于基準利率的0.8倍,如果認為您風險很低,會適當下浮,但是最低不得低于(基準利率的)0.75倍。
交通銀行的客服人員表示,首套房(利率優惠)現在還延續中國人民銀行下浮三成,就是7折利率,暫時沒有接到通知。
中國建設銀行的客服也表示,暫時還沒有收到相關的文件,首套房首付比例在30%到40%之間的,貸款利率不得低于基準利率的0.75倍,首付比例在40%以上的,貸款利率不得低于基準利率的0.7倍。
中信銀行北京某支行個人信貸部的負責人表示,現在首套房仍舊可以做到7折優惠,不過,首付款要在四成以上,而且還要進行比較嚴格的個人資信審查。
業內人士認為,在監管層收緊信貸規模、房地產市場調控措施愈發嚴厲及銀行年底收緊銀根慣例等因素共同作用下,銀行自身確實有提高利率的沖動。
漢宇地產分析認為,由于兩周前央行上調基準利率,五年期存貸利率的不對等上調,使得銀行長期貸款的存貸款利差縮小,引發銀行業整體的存貸款利潤率降低,所以此次各大銀行將首套住房貸款利率從7折調至8.5折,不排除其含有想要擴大存貸款利率差的沖動。