今年的土地市場遠遠熱過本已十分火熱的2009“地王”年。數據顯示,12大主要城市的土地出讓金已超過7000億元,比2009年全年的土地出讓金還多出28%。一些二線城市成為開發商進軍的重點,賣地收入同比翻倍。
盡管今年房地產市場調控力度空前,但在貨幣資金充裕的情況下,龍頭房企拿地熱情不減,土地交易市場異常火爆。
今年,萬科、保利等行業龍頭在土地市場表現活躍。截至前11月,萬科購地金額超過530億元,遠高于去年的292億元;保利購地金額超過437億元,也與瘋狂拿地的2009年基本持平
另據中原2010年重點監測12個城市數據顯示,截至12月16日,12個城市土地出讓金合計達到7000億元,較去年全年水平提高28%。
地方政府一直保持著“前松后緊”的供地節奏,或許是有意為之。因為上半年放慢供地節奏,會在一定程度上造成供不應求的市場預期,從而推高此后的土地成交價格。之所以會出現這樣的情況,其根源在土地財政。土地財政問題不解決,“地王”的記錄就會不斷刷新。