上海《貫徹〈本市發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施意見〉的若干規(guī)定》正式出臺。記者4日從市房管局官方網(wǎng)站獲悉,該規(guī)定明確了公共租賃住房的準(zhǔn)入條件,公共租賃住房租金按略低于市場租金的原則確定。
《若干規(guī)定》明確,公共租賃住房的準(zhǔn)入條件為:
一,持有《上海市居住證》應(yīng)達(dá)到兩年以上,并且連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)金(含城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn))應(yīng)達(dá)到一年以上。
二,各區(qū)(縣)制定具體準(zhǔn)入條件時(shí),申請人員與本市就業(yè)單位簽訂勞動(dòng)或工作合同的年限可設(shè)定不同標(biāo)準(zhǔn),對具有本市常住戶口的申請人員可根據(jù)工作性質(zhì)設(shè)定年限標(biāo)準(zhǔn),對持有《上海市居住證》人員可根據(jù)居住證類型設(shè)定年限標(biāo)準(zhǔn)。
三,以家庭申請租賃公共租賃住房的,家庭范圍應(yīng)限制在申請對象本人、配偶、未婚子女范圍內(nèi)。
在申請審核過程中,申請對象通過所在單位集體申請公共租賃住房的,由所在單位對申請對象初步審查確認(rèn)后,交運(yùn)營機(jī)構(gòu)審核,由運(yùn)營機(jī)構(gòu)出具登錄證明;市級統(tǒng)籌的公共租賃住房項(xiàng)目分配各區(qū)使用的,由相關(guān)區(qū)政府指定的運(yùn)營機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)申請審核工作,并出具登錄證明。申請對象具有本市常住戶口的,原則上參照本市經(jīng)濟(jì)適用住房面積核查辦法確定其人均住房建筑面積,區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)可按照實(shí)際,對面積核查辦法作適當(dāng)調(diào)整;申請對象持有
《上海市居住證》的,根據(jù)申請對象在本市有無產(chǎn)權(quán)住房或承租公有住房確定其住房狀況和人均住房建筑面積。其中以家庭申請租賃公共租賃住房的,根據(jù)申請對象家庭成員在本市有無產(chǎn)權(quán)住房或承租公有住房確定其住房狀況和人均住房建筑面積。區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)將通過定期檢查或隨機(jī)抽查方式,對運(yùn)營機(jī)構(gòu)申請審核情況進(jìn)行檢查。
公共租賃住房租金按略低于市場租金的原則確定。承租人拖欠公共租賃住房租金和其他費(fèi)用三個(gè)月以上的,運(yùn)營機(jī)構(gòu)可按合同約定通報(bào)承租人和同住人所在單位,要求承租人所在單位從承租人工資收入中直接劃扣,承租人單位應(yīng)當(dāng)予以配合。