始于2010年4月份的樓市調(diào)控轉(zhuǎn)眼就要將滿一年的時間，北京等一線城市房價上漲的勢頭也得到了明顯的抑制。
北京聯(lián)達四方房地產(chǎn)經(jīng)濟公司董事長楊少鋒就表示，以北京通州區(qū)的房價為例，去年4月份其均價為18000元/平方米-19000元/平方米，而到今年3月份，通州區(qū)的房屋均價已經(jīng)從去年最高的23000元/平方米回落到了18000元/平方米左右，樓市調(diào)控對于抑制房價的快速上漲還是起到了很大作用。
根據(jù)中國指數(shù)研究院的研究報告，在一系列調(diào)控政策的影響下，2010年全國房價漲幅得到了明顯抑制。全國商品房和住宅銷售均價分別為5029元/平方米和4724元/平方米，分別同比上漲7.5%和5.9%，低于此前10年的平均漲幅，而在2009年這組數(shù)據(jù)分別為23%和25%，2010年1-4月份則均超過13%。
而從國家統(tǒng)計局公布的70個大中城市新建住宅銷售價格指數(shù)來看，政策出臺的時間點對于房價環(huán)比漲幅波動的影響十分明顯。
統(tǒng)計顯示，4月份“國十條”出臺前，70個大中城市房價的環(huán)比漲幅均保持了較快的上漲態(tài)勢，月均漲幅在1.4%左右，而在4月中旬國家出臺“國十條”調(diào)控措施后，5月份環(huán)比漲幅即下降至0.4%，6-8月份價格環(huán)比保持不變，但9月份又開始上漲。因此，9月底政府又出臺了一系列金融政策調(diào)控房地產(chǎn)市場，來控制回暖的房地長市場，結(jié)果9-11月70個大中城市的房價環(huán)比漲幅分別為0.5%、0.3%和0.4%。而12月份環(huán)比則小幅下降0.1%-0.3%。
而在調(diào)控將滿一周年之際，各地方政府也公布了其2011年的房價調(diào)控目標(biāo)，結(jié)果顯示，絕大部分城市2011年的房價總體走勢還將是穩(wěn)中有升的局面，只有北京明確表示，新建普通住房價格與2010年相比穩(wěn)中有降。
對此楊少鋒認為，北京之所以能出臺這樣的方案，主要有三個原因。一是北京前期房價漲幅過大，在全國首屈一指，現(xiàn)在不出硬招不行。二是北京的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)合理，對“土地財政”依賴度很小，即使房地產(chǎn)市場嚴(yán)格控制，整體稅收也不會受明顯影響。第三，作為首都，北京樓市具有更多標(biāo)志性意義。“如果北京的樓市調(diào)控都走過場，那全國的樓市調(diào)控就將是個笑話。”楊少鋒說。