中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)周二發(fā)布數(shù)據(jù)指，4月中國100個主要城市的住房價格較3月份上漲0.40%，增速較3月份的0.59%有所放緩。其中，77個城市4月的住房價格較上月上升，22個城市下降，1個城市持平。
數(shù)據(jù)顯示，在限購、限價、限貸等一系列樓市政策壓力下，一季度內(nèi)地樓市“高燒”漸退，但近日開始呈現(xiàn)回暖勢頭。
有消息指，為達(dá)到樓價回歸合理水平的目標(biāo)，個人首套房貸首付款將提至五成，且將配套出臺一系列樓價規(guī)范政策。與此同時，國資委已發(fā)文要求央企積極開發(fā)保障房。
前3月住宅銷售增14.3%
據(jù)中新網(wǎng)消息，自2010年4月17日國務(wù)院展開本輪房地產(chǎn)調(diào)控迄今已滿1年，但在連續(xù)不斷的調(diào)控政策“重拳”作用下，今年4月以來，京、滬、廣、深等一線城市樓市出現(xiàn)回暖跡象，部分地區(qū)樓市“量價齊升”。國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，3月內(nèi)地70大中城市新建商品住宅環(huán)比價格下降的只有12個城市，同比價格下降的城市僅2個；前3月，商品房銷售面積17643萬平方米，同比增14.9%，住宅銷售面積增長14.3%。
限購限價措施料推廣
“五一”期間，總理溫家寶在調(diào)研中重申了令樓價回歸合理水平的決心不動搖。
而據(jù)中國房地產(chǎn)協(xié)會有關(guān)人士透露，中央派往各地的樓市調(diào)控督察組已于4月下旬陸續(xù)回京。近期將由國家住建部牽頭，匯總相關(guān)督察結(jié)果。在此背景下，新一輪樓市調(diào)控政策也正加緊醞釀。
至于新措施可能包括的內(nèi)容，接近住建部人士稱，可能包括擴(kuò)大實施限購令城市的范圍，及將北京限價房等做法向其它城市推廣等。
今年初，內(nèi)地36個城市宣布實施限購措施，但開發(fā)商報以大力發(fā)展非限購城市市場，令新的投資沖動與泡沫風(fēng)險向三、四線城市蔓延。消息人士稱，住建部官員建議擴(kuò)大限購城市范圍，以防此類風(fēng)險發(fā)生，沖淡調(diào)控效果。
此外，據(jù)指北京本輪調(diào)控的若干做法如試點的限價中小型普通商品房政策，得到高層認(rèn)可，不排除向其它城市推廣的可能性。
房貸首付或升至五成
此外，國土資源部相關(guān)負(fù)責(zé)人近日表示，國土部未來將進(jìn)一步打擊镕置土地和囤地行為，而且今年的全國住房供地計劃將在5月向社會公布；完善土地招拍掛制度的相關(guān)文件也將于近日單獨發(fā)布，綜合考慮各種因素來控制地價。
另一項關(guān)鍵措施，是在信貸方面。有消息稱，銀監(jiān)會可能于5月出臺新規(guī)，進(jìn)一步規(guī)范并收緊房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)，以防止房地產(chǎn)金融風(fēng)險在信托業(yè)蔓延；個人首套房貸的首付或?qū)⑻岣咧廖宄伞?BR> 而國家發(fā)改委官員則透露，他們正研究在商品住房領(lǐng)域?qū)嵤┓幢├?guī)定。
央企被令參建保障房
國資委日前已下發(fā)通知，要求各央企把積極參與保障性住房開發(fā)建設(shè)作為企業(yè)履行社會責(zé)任的重要途徑，進(jìn)一步加大對保障性住房開發(fā)建設(shè)的投入力度，通過多種途徑參與保障性住房開發(fā)建設(shè)。
通知要求，央企中的勘察設(shè)計企業(yè)要充分發(fā)揮優(yōu)勢，主動承接保障性住房的規(guī)劃和設(shè)計；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要抓住各地出臺優(yōu)惠政策的機(jī)會，將保障性住房與商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)有機(jī)結(jié)合起來；此外，對工程建設(shè)企業(yè)、建材企業(yè)、礦區(qū)企業(yè)亦提出了具體要求。