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戴德梁行日前發布的研究報告預計，中國推行的緊縮政策將在2011年顯現效果，部分中國內地和香港的房地產公司將赴海外發行房地產債券。
報告稱，以美元計算，中國2010年的投資物業市值同比增長了24%，中國對全球房地產市場的影響力在不斷增加。2011年亞太房地產市場將繼續保持良好增長，海外投資者對于中國房地產市場的關注度不斷加深。加上日本地震后投資活動會出現下滑，2011年亞太市場的成交量將維持2010年的歷史高位水平。
戴德梁行華北區董事總經理何衍鈞表示，目前海外投資者對于中國房地產市場十分關注。除了上海、北京等一線城市外，經濟比較發達的二線城市也開始有外資投資者進入。“中國的商業地產前景比較好，無論是租金價格還是物業整體價值都處于增長階段，因此對外資投資者有很大吸引力。”
何衍鈞坦言：“中國目前正在進行的開發項目有很多是商鋪和住宅的綜合體，這表明零售物業和住宅已經成為最受投資者青睞的市場。”
何衍鈞認為，目前中國房地產商確實存在資金壓力，但是有很多地產商通過海外融資或是發債解決資金來源問題，未來這一趨勢還將繼續。總體來說，中國乃至亞太區房地產市場基本不存在融資缺口問題。
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