限購仍將是今年中國樓市的主旋律。在1月31日召開的國務(wù)院第六次全體會議上，國務(wù)院總理溫家寶關(guān)于今年六大重點工作部署傳遞出這一信號。
溫家寶指出，要鞏固房地產(chǎn)市場的調(diào)控成果。繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善抑制投機投資性需求的政策措施，促進(jìn)房價合理回歸。采取有效措施增加普通商品房供給。做好保障性住房建設(shè)和管理工作。
記者注意到，在關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控工作部署中，溫家寶將“繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善抑制投機投資性需求的政策措施，促進(jìn)房價合理回歸”列到了第一位。這已經(jīng)是溫家寶兩年來第五次提及促進(jìn)房價合理回歸。而在2010年2月27日，溫家寶在接受中國政府網(wǎng)與新華社聯(lián)合專訪時就指出，“本屆政府有信心使房價能夠保持在一個合理的價位。”同年12月26日，溫家寶在回答網(wǎng)友有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控敏感話題的提問時強調(diào)，“在任期內(nèi)一定要使房價能夠保持在一個合理的水平。”2011年5月1日，溫家寶表示，“使房價回歸到合理水平的決心是堅定不移的。”同年11月6日，溫家寶在俄羅斯圣彼得堡再次強調(diào)，“對于房地產(chǎn)一系列的調(diào)控措施，決不可有絲毫動搖，我們的目標(biāo)是要使房價回歸到合理的價格。”
全國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)合會秘書長楊樂渝表示，這意味著以限購為特點的抑制性政策依然是2012年房地產(chǎn)市場調(diào)控的主旋律，市場普遍預(yù)期的取消或放松限購政策估計不會到來。
楊樂渝進(jìn)一步分析說，在本屆政府任期內(nèi)，房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策與其他5項重點工作一樣，將保持政策一定的延續(xù)性，不會有太多變化。而對限購政策“繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善”這一提法也暗示，限購政策可能向更加精確和科學(xué)的方向改進(jìn)。