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3月12日，普通住宅標準調整后的上海樓市最新數據出爐。數據顯示，3月前11天，上海新房成交面積為25.6萬平方米，較2月同期回升158.6%。但值得注意的是，3月5日至3月11日一周，成交面積則環比回落25.9%，前一陣的各項利好因素被市場消化。
3月前11天，上海新建商品住宅成交25.6萬㎡，較2月份同期回升158.6%。其中3月5日至3月11日一周成交1319套、14.9萬㎡，環比分別回落28.8%、25.9%，成交均價2.07萬元/㎡，環比提升0.98%。
此前，上海樓市成交環比連漲5周，成交面積時隔半年后也重回20萬平方米關卡。部分新推的高性價比項目成為支撐上海樓市整體成交的“強心劑”。
市場人士指出，盡管上海新房市場成交出現回落跡象，但熱銷盤仍在，只是其對市場產生的影響正逐步減弱。統計顯示，上周成交套數在50套以上的項目僅為3個，其中成交套數最高的項目單周共計成交151套，而上述兩數據在此前一周則高達8個、257套。受此影響，該周樓市成交前十項目在全市成交套數的比重僅有35%，較此前一周減少了近10個百分點。
21世紀不動產上海區域分析師黃河滔指出，兩會期間，有關部門對樓市后續政策趨于平穩的導向使得市場預期暫時得到轉變。但事實上，年內整體市場大方向仍非常嚴峻，未來，提高物業產品的性價比仍是開發商需要努力的主要方向。
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