|
昨日記者獲悉，建設(shè)銀行近期已向全國38家分行下發(fā)2012年房地產(chǎn)行業(yè)信貸調(diào)整的文件，規(guī)定“分支機(jī)構(gòu)不得對小企業(yè)發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款”。
此外，該文件要求，“開發(fā)貸占對公貸款比例超過15%的一級分行、各限購地級市所在地分行，應(yīng)嚴(yán)格控制新增貸款投放，降低集中度。”而今年建設(shè)銀行開發(fā)貸款的全年增速不得高于10%，其中住宅類開發(fā)項(xiàng)目貸款新增占比不得低于80%。普通商品住宅開發(fā)貸款和普通商業(yè)用房開發(fā)貸款期限不超過3年；自營性商用物業(yè)開發(fā)貸款一般不得超過5年，最長不得超過10年。
昨日建設(shè)銀行內(nèi)部人士證實(shí)，總行確實(shí)下發(fā)了這一文件，要求各分行暫停對小型房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)貸，而把更多的資源放在大型房企和優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目上。“這不是一次政策性的規(guī)定動作，而是銀行內(nèi)部的調(diào)整，旨在調(diào)配資源投向。”
目前除了建設(shè)銀行外，其他各銀行還沒有出臺叫停小型房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)貸的政策。但是，自有資金少、出貨慢、不受信托和風(fēng)投的青睞，再加上如今的開發(fā)貸叫停，面對樓市調(diào)控的大環(huán)境，小型房地產(chǎn)企業(yè)似乎生存更艱。
|