截止至5月28日，根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，上海全市新建商品住宅可售面積已達1013.18萬平方米，為2007年年初以來的最高點。市場人士分析，若以目前上海月均成交水平計算，消化當前新房庫存需要18個月。面臨巨大庫存壓力，上海樓市短期內(nèi)仍難離低迷通道。
5月前27天，上海新建商品住宅成交量為67.3萬平方米，較4月同期提升近23%。如5月剩余幾天的成交量能保持在這一水平，那么整個5月上海樓市的成交將達77萬平方米左右。
供應方面，截止至5月28日上午，上海全市新建商品住宅可售面積已達1013.18萬平米，該數(shù)據(jù)是自2007年年初以來的最高位。如以當前年內(nèi)月均近54萬平米的新房成交水平，消化當前新房庫存的周期需要大約18個月。而在5月21日至5月27日一周內(nèi)，上海全市新建住宅供應面積則為33.8萬平方米，環(huán)比翻番，為時隔4周后再次突破單周30萬平方米關(guān)口，且33.8萬平方米的供應面積還是近35周來的最高水平。
21世紀不動產(chǎn)上海區(qū)域研究部門在其最新報告中指出，從上海全市新房庫存重回歷史高位可知，當前開發(fā)商的實際庫存和資金壓力依舊巨大，上海樓市短期內(nèi)仍難離低迷通道。