|
在中國國際經濟交流中心昨日舉行的“經濟每月談”上，全國人大財經委副主任賀鏗表示，現在確有一些力量希望房地產政策能夠放松，但必須要堅持房地產調控不動搖，嚴防反彈，否則中國經濟將出現大的動搖。
他表示，房地產有泡沫是目前統一的看法，既然有泡沫就不能讓它繼續發酵。如果房地產出現反彈，那么中國經濟將會出現很大的風險，這一點是明確的。賀鏗指出，目前應該盡快出臺房產稅，引導合理消費，同時擠出空置房，滿足剛需。
國家信息中心首席經濟師范劍平也表示，不管這次如何需要穩增長，如何需要調整政策，對投資、投機性住房需求應該始終保持高壓態勢，無論是采取現在的限購、限貸政策還是將來的房產稅，這一點不能改變。
范劍平分析稱，今年以來，消費在拉動經濟增長方面的貢獻一直很穩定。雖然名義增速在下降，但如果扣除價格因素后，今年前5月的消費實際增長事實上略有提高。因此，目前沒有必要大幅度調整短期需求管理政策來刺激消費需求。如果再采取刺激房地產、汽車消費這樣急功近利的政策，顯然得不償失。
他說，我國經濟結構戰略性調整的一個重要內容就是可持續地擴大居民消費。就持續促進居民消費而言，應該保持物價水平的穩定。如果再刺激新一輪房價暴漲，推高通貨膨脹，那么顯然不利于整個經濟的可持續發展。
不過，范劍平同時強調，現有的房地產調控政策確實也存在進一步優化、改善的空間。譬如，針對改善性住房需求的政策是否能進一步完善。另外，應該加大對中低價位、中小戶型商品房的支持力度，無論是土地政策還是貸款利率都應該給予支持。不然，如果因為供給跟不上從而導致供求關系逆轉，那么從較長一段時間來看，房地產調控很難取得全面的成效。
|