北京市房地產協會昨天公布的最新統計數據顯示，7月北京商品住房市場量升價降，新房均價環比下降3.2%。此外，北京市住建委網站房地產成交最新數據顯示，8月上旬，北京新建住宅成交4894套，二手房成交4056套，住宅總成交量再創新高。
7月新建商品住房均價同比降8.6%
北京市房協昨天最新發布的數據顯示，7月份，全市商品住房成交2.5萬套，環比增加9.6%。其中新建商品住房1萬套，環比減少3.2%；二手住房1.5萬套，環比增加19.9%。
新建商品住房成交均價2.07萬元/平方米，環比下降3.2%，同比下降8.6%。量升價降的趨勢明顯加強，少數項目價格有所上調，但并不意味著市場回暖。
市房協秘書長陳志表示，7月北京商品住房成交均價出現下調，主要是由于成交結構變化引起的。五環外、單價2萬元/平方米以下、低總價房源成交比重增加。
首次購房比例持續保持9成以上
居民首次購房比重持續保持九成以上，投機投資性需求得到有效遏制，中低價位中小套型成交占比有所提高。90平方米以下、單價2萬元以下成交套數占28.8%，較6月份提高2.3個百分點。
市房地產協會秘書長陳志認為，現在市場已經進入到了一個高敏感期，但僅憑交易回升，部分樓盤價格開始上調也并不能認定樓市開始回暖。
8月上旬住宅成交再創新高
市住建委網上最新統計數據顯示，二手房住宅8月前9天簽約套數為4056套，同比上月同期的3906套也有微漲，成交量再次創造了限購后的新高，相比3-6月的同期成交量均再有明顯上漲。新建住宅簽約套數為4894套，同比上月上漲幅度為12%，同比去年上漲幅度則達到了230%。