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中國政府網(wǎng)昨天公布了《國務(wù)院關(guān)于第六批取消和調(diào)整行政審批項目的決定》。《決定》說，經(jīng)嚴格審核論證，國務(wù)院決定第六批取消和調(diào)整314項行政審批項目。其中商品房預(yù)售許可被列入下放管理層級的行政審批項目。審批機關(guān)由原來的“縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門”變更為“設(shè)區(qū)的市級、縣級人民政府房地產(chǎn)管理部門”。
北京市房協(xié)秘書長陳志對此表示，下放審批權(quán)無關(guān)樓市調(diào)控政策。他表示，房地產(chǎn)行業(yè)管理有很明確的地域性，在一些轄區(qū)較大的省市，審批權(quán)下放到縣級房管部門，更方便管理。“我很反對有的人一看出了一個政策，就聯(lián)想到調(diào)控放松。”陳志表示，雖然審批的機關(guān)變了，但審批標準并沒有變，“關(guān)鍵不是看誰管，而是看怎么管，有沒有效力，能不能落實中央調(diào)控政策。”
中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析認為，下放審批權(quán)在一定程度上可以降低審批的難度，有利于增加項目上市量，但審批標準并無變化，對預(yù)售項目的直接影響不大。他表示，下放審批權(quán)可以更好、更直接有效地監(jiān)管區(qū)域內(nèi)樓盤項目預(yù)售狀況，有利于對樓市波動情況進行更直觀的監(jiān)控。
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