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雖然還未越過景氣臨界值，但2月份的國房景氣指數與去年12月相比，跳漲2.33回升至97.92。
國家統計局3月9日發布的數據顯示，2013年1-2月份，全國房地產開發投資6670億元，同比名義增長22.8%，增速比去年全年提高6.6個百分點。其中，住宅投資4583億元，增長23.4%，增速提高12個百分點，占房地產開發投資的比重為68.7%。
雖然今年前兩個月一線城市土地市場回溫迅速，標桿房地產企業屢屢出手將中意地塊收入囊中的消息也市場見諸報端，但從全國范圍內來看，土地市場并沒有全面回暖。2013年前兩個月，房地產開發企業土地購置面積3813萬平方米，同比下降18.6%，土地成交價款919億元，同比下降12.0%。
2013年年初持續高位運行的住宅成交市場與2012年年初的冷淡形成了鮮明的對比。統計數據顯示，2013年1-2月份，商品房銷售面積10471萬平方米，同比增長49.5%，其中，住宅銷售面積增長55.2%。商品房銷售額7361億元，增長77.6%，其中，住宅銷售額增長87.2%。
住宅成交市場的量價齊升刺激了房屋租金的進一步走高。統計數據顯示，2013年2月居住價格同比上漲2.8%。其中，水、電、燃料價格上漲3.2%，住房租金價格上漲2.7%，建房及裝修材料價格上漲0.8%。
中原地產市場研究部總監張大偉分析認為，春節之后新一輪的租賃成交量增加帶動租金上漲。春節后是傳統的租賃高峰期，隨著務工返城、到期換租、學區房熱租等需求集中出現，租賃市場出現短時高峰，預計3月可能延續這一趨勢。目前一線城市租金價格已經持續高位運行，繼續大幅上漲的可能性很小。
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