山西省太原市統(tǒng)計(jì)局28日對(duì)外發(fā)布最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在樓市調(diào)控政策不動(dòng)搖的背景下，調(diào)控效應(yīng)對(duì)中小城市的作用逐步凸顯，房地產(chǎn)市場(chǎng)觀望態(tài)度較濃，投資進(jìn)度緩慢。今年以來(lái)，山西省城太原市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速逐月回落，到位資金持續(xù)走低，施工面積增速回落，土地先行指標(biāo)不斷下降。
數(shù)據(jù)顯示，2月至4月太原市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資累計(jì)同比增幅分別為18.3%、12.6%、11.1%，呈逐月回落態(tài)勢(shì)。前4個(gè)月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成51.91億元，同比增長(zhǎng)11.1%，增幅比上年同期(24.2%)減緩13.1個(gè)百分點(diǎn)，比一季度回落1.5個(gè)百分點(diǎn)，比2012年(16.9%)回落5.8個(gè)百分點(diǎn)。占固定資產(chǎn)投資的比重為28.1%，同比回落4.2個(gè)百分點(diǎn)，比一季度(31.1%)回落3.0個(gè)百分點(diǎn)。
在國(guó)家宏觀調(diào)控“限購(gòu)令”的影響下，作為太原市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資主要組成部分的商品住宅投資增長(zhǎng)緩慢，一直持續(xù)10%左右的低速增長(zhǎng)。前4個(gè)月，商品住宅投資完成37.03億元，同比增長(zhǎng)10.3%，增幅比上年同期(12.1%)減緩1.8個(gè)百分點(diǎn)，比1季度(8.7%)加快1.6個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重由上年同期的71.9%下降到71.3%。商品住宅投資低位增長(zhǎng)拉低了整個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)的增長(zhǎng)。
太原市統(tǒng)計(jì)局稱，受“國(guó)五條”調(diào)控政策以及太原市政府關(guān)于加強(qiáng)對(duì)手續(xù)不全項(xiàng)目監(jiān)管力度的影響，今年以來(lái)部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目無(wú)法正常開(kāi)工，全市施工規(guī)模增速放緩，房屋新開(kāi)工面積出現(xiàn)較大幅度的負(fù)增長(zhǎng)。
數(shù)據(jù)顯示，前4個(gè)月，太原市房屋施工面積3538.96萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)21.8%，增幅比上年同期(58.1%)下降36.3個(gè)百分點(diǎn)，比1季度(27.1%)回落5.3個(gè)百分點(diǎn)。
此外，太原市的房屋施工面積增速也出現(xiàn)回落，新開(kāi)工面積降幅擴(kuò)大，加之房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源繼續(xù)走低，國(guó)內(nèi)貸款大幅下降，太原市房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)現(xiàn)乏力。