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國慶長假的前6天，北京新建住宅簽約套數(shù)累計(jì)為783套，與去年同期354套相比，上漲了121%，是最近5年內(nèi)簽約量僅次于2010年的一年。長假期間北京二手住宅網(wǎng)簽量僅有44套，是自2008年有網(wǎng)簽記錄以來網(wǎng)簽量最少的一個(gè)國慶假期。
中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉表示，雖然國慶期間的這些成交量都為節(jié)日前的成交延后，但整體上也反映了當(dāng)下市場的成交情況良好。據(jù)北京市住建委官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月北京新房市場成交量達(dá)到13279套，創(chuàng)下4年來“金九”成交量的最高值，9月北京純商品住宅(不含保障房)交易量創(chuàng)3月調(diào)控以來近6個(gè)月新高。
據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，今年前9月，北京純商品住宅(不含保障房)網(wǎng)簽68216套，與去年同期相比上漲8.5%，交易套數(shù)創(chuàng)近4年新高，同期交易額1865億元，與去年同期相比上漲19.9%，為有歷史記錄以來的最高值。
張大偉分析認(rèn)為，9月全國主要城市都出現(xiàn)了量價(jià)齊漲的現(xiàn)象，預(yù)計(jì)10月這樣的上漲局面還將持續(xù)，不過，未來政策的不確定性有望逐漸抑制房價(jià)的上漲幅度。
對于二手房成交創(chuàng)新低，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，節(jié)假日期間交易量減少屬正常現(xiàn)象，在潛在的亟須釋放的剛性購房需求支撐下，北京樓市交易量持續(xù)回暖的趨勢在國慶節(jié)后仍將延續(xù)。未來市場仍存在兩大變數(shù)：其一，在近半年政策真空期之后，11月將召開的十八屆三中全會可能帶來政策的變數(shù)；其二，開發(fā)企業(yè)幾近完成全年銷售任務(wù)，同時(shí)一線城市土地儲備不多，加上房價(jià)上漲預(yù)期依然看好，惜售可能將再次成為主流策略，四季度企業(yè)推盤積極性減弱。因此，新房市場供需兩旺的局面可能在第四季度發(fā)生轉(zhuǎn)折，今年10月可能成為購房置業(yè)最后機(jī)會。
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