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近日，隨著物業稅“空轉”試點范圍擴大等消息的披露，物業稅開征有無具體時間表？物業稅開征后將給房地產市場帶來哪些影響？物業稅開征仍面臨哪些亟待解決的問題……物業稅再次成為房地產市場最為引人注目的話題。
物業稅“空轉”進行時
物業稅一再被提到議事日程，引發了業界的廣泛關注。有關專家在接受記者采訪時認為，盡管物業稅一旦開征必將對房地產市場產生多重影響，但短期內開征物業稅的條件尚不十分成熟。[詳情]
稅務部門：物業稅并非針對房地產市場
物業稅“空轉”試點范圍擴大的消息經媒體披露后，記者聯系了首批被納入試點范圍的六省市稅務部門，卻大多被告知：物業稅征收尚沒有時間表，而且具體方案還沒有下來，因此無法向記者介紹相關情況，僅深圳、南京地稅部門的有關人士向記者透露了物業稅“空轉”的相關情況。[詳情]
業界觀點
物業稅將激活二手樓市
對房價影響有限
我愛我家控股公司副總裁胡景暉認為，從影響上看，物業稅的開征可促進二手房的釋放，從而對抑制房價產生積極作用。據他介紹，目前北京二手房的總存量大約有500萬套，而按照6%的正常流轉量來算的話，北京每年的二手房交易量應該在30萬套左右，但是實際的情況是北京市場上的二手房交易量遠遠低于這個數字，去年的交易量僅僅為7.5萬套。[詳情]
劉亞臣：謹防物業稅成為中低收入者新負擔
沈陽建筑大學教授劉亞臣認為，目前征收物業稅的時機尚不成熟。他說，物業稅的開征將增加房產投資成本，遏制投機行為，能夠起到一定的“抑富”作用，而對于購房的中低收入者來說，購買第一套房應給予減征政策，對于特困人群則需實行免稅政策，發揮“濟貧”作用，才能達到抑制投資和房價過快增長的作用。[詳情]
黎偉表示：開征物業稅尚需破解諸多難題
重慶朵力房地產公司董事長黎偉表示，推行物業稅首先要過房產和地產價值評估這道“門檻”。根據國外普遍經驗，物業稅征收是以物業價值為依據征收的，需要對房價地價合一進行評估，確定不動產的地段、位置，以確定相應的級差。[詳情]
用保有稅替代交易稅有助遏制樓市投資行為
南京網尚房地產總經理胡光輝認為，物業稅是在保有環節征收，而目前的房產稅收是在交易環節征收。用物業稅替代房產稅能夠有效遏制投機購房的行為，而投機購房比例升高必然導致房價過快上漲，物業稅將隨房價上漲相應增長，從而加大房屋保有成本。投資人為避免付出過多成本，可以減持房產，這將促使房產流動更加通暢，還原樓市的本來面目。 [詳情]
（本報記者:李佳鵬 何廣懷 鄧華寧 徐旭忠 石慶偉 實習生:商艷青
章婧） |