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土地一直是樓市調(diào)控的重頭戲，前幾天徐紹史部長(zhǎng)披露房?jī)r(jià)將會(huì)在3季度下降之后，人們就判斷，國(guó)土部門將有巨大舉措出臺(tái)。
確實(shí)，國(guó)土部門掌握著開(kāi)發(fā)商的命根子，特別是現(xiàn)在閑置土地非常普遍的情況下，只要對(duì)那些囤地、倒地、不按期開(kāi)發(fā)的土地采取行動(dòng)，就一定會(huì)收到奇效。
那么為什么每次調(diào)控，都是雷聲大、雨點(diǎn)小呢？主要是土地違法、違規(guī)的事情，牽涉到方方面面的利益。
說(shuō)句實(shí)在話，如果土地部門嚴(yán)格按照2年不用就收回的制度執(zhí)行，中國(guó)的樓市將是何等的興盛？市場(chǎng)該有增加多少房屋上市？
倒地比開(kāi)發(fā)房屋掙錢多的悖論，讓很多房屋開(kāi)發(fā)商變成了一級(jí)開(kāi)發(fā)商，地價(jià)在折騰中不斷上漲。
據(jù)國(guó)土部調(diào)查顯示，上半年全國(guó)仍有2.2萬(wàn)件違法用地行為發(fā)生，涉及土地面積11.7萬(wàn)畝，耕地4.4萬(wàn)畝。據(jù)悉，閑置土地多為發(fā)達(dá)地區(qū)，如北京、廣東和江蘇等地，70%以上的閑置土地性質(zhì)為住宅用地。
據(jù)悉，國(guó)土部正和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)手對(duì)閑置土地情況進(jìn)行清查。銀監(jiān)會(huì)已要求各銀行將全國(guó)1436宗閑置土地項(xiàng)目的信貸情況，在7月15日前上報(bào)；而國(guó)土部則要求“將對(duì)這些閑置土地進(jìn)行集中整治，80%的土地面臨收回”。
收回閑置土地是一箭雙雕的好事，一是可以加大調(diào)控的嚴(yán)肅性和法律性；二是可以增加大量的重新上市土地儲(chǔ)備，從而加大市場(chǎng)房屋供給；三是通過(guò)土地重新拍賣，可以增加地方政府的收入，調(diào)動(dòng)地方政府調(diào)控的積極性。
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