上周，中國指數研究院監測的全國35個城市中，量價齊升的城市達到17個，逼近半數之多。其中21個城市成交量環比上漲，26個城市均價環比上漲。其中，杭州、北京分別以91.61%和57.52%的環比漲幅領漲十大重點城市成交；而上海更是在成交漲幅超過30%的同時，創下了周均價破3萬元/平方米的歷史新高。（據4月26日《上海證券報》）
樓市調控最大的威脅在于經濟增速下滑，一些人會借助經濟增速下滑而要挾樓市調控，使其最終夭折，這已經屢屢得逞。而中國經濟在痛苦轉型期間，無論是調控使然或是其他因素，已經面臨增速放緩跡象。在這種情況下，正在建設國際旅游島的海南海口率先出招了，按照最新回應說法，要對出臺不到兩個月的限購令進行微調。話語未落，又傳來京滬杭樓市集體上演強勢回暖的消息。
剛剛結束督察回京的中央樓市調控督察組明確表示，樓市調控關乎全局，不能有絲毫放松；警告地方政府不要抱不切實際的幻想。從這個意義上說，京滬杭樓市集體上演強勢回暖，不過是回光返照而已。
然而，根據當前宏觀經濟走勢，特別是房地產走低對地方財政收入的影響，等于是在動地方政府的奶酪。在這個關鍵時刻，樓市調控政策的落實和執行都受到考驗。比如，在上個世紀90年代在樓市泡沫上吃了大虧、摔了大跟頭的海南已經好了傷疤忘了疼。