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12月18日，滬指沖高回落，地產板塊是殺跌的主要成因。與此相對應，各地樓市卻異常火熱。
中央經濟工作會議為樓市調控再次定調，但從已公布的數據看，11月份全國100個城市新建住宅平均價格為8791元／平方米，環比10月上漲0．26％；十大城市住宅均價為15686元／平
方 米 ， 環 比 上
漲0．39％。部分重點城市房價甚至超過調控前。
據媒體報道，廣州天河珠江新城某樓盤開售，均價近5萬元／平方米帶豪華裝修，遭到了眾多買家的搶購，甚至在周六晚上已經有人排隊等開盤。
央行當天公布的儲戶問卷調查報告顯示，66．6％的居民認為目前房價“高，難以接受”；對下一季度房價，預期上漲的居民比例為29％；未來3個月內準備出手購房的居民占比為15．4％。
最近全國各地樓市熱銷創下了本輪調控以來的新高。近一個月來，北京、上海、深圳、南京、成都、長沙和蘇州等地新建商品住房的成交總價和單價紀錄不斷被刷新，接連出現的“地王”加重了公眾對房價上漲的擔憂。
據統計，70個大中城市中，新建商品住宅與上月相比，價格下降的城市有10個，持平的城市有7個，上漲的城市有53個。但環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過1．0％。而且與去年同月相比，價格下降的城市有41個，持平的城市有4個，上漲的城市有25個。
對于現階段樓市的回暖，有業內人士稱是剛需拉動和結構性回調的表現。在限購、限貸等嚴厲調控政策之下，購房者主要是剛性需求和改善型需求，整體來看仍然是供大于求，房價很難出現大幅度上漲。
但不容忽視的是，土地價格與樓市價格緊密相連。在市場需求較熱的情況下，開發商對土地的需求必然上漲，地方政府的土地供應積極性也會隨之上漲。11月，包括北上廣深在內的10個城市土地出讓金收入為663億元，環比增長23％，同比增長0．4％，創下近16個月新高。
導致中國房地產價格居高不下有多重原因，但有效土地的供給不足，無疑增加了樓市價格向上攀升的風險。因而有分析稱，土地市場可能是明年調控的重點。
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