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　　“由于過熱的樓市，中國(guó)可能重蹈美國(guó)金融危機(jī)的覆轍。”類似的字眼出現(xiàn)在最近的歐美財(cái)經(jīng)媒體上。
　　他們的理由是：美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)崩潰前曾有過的警示性信號(hào)已在中國(guó)出現(xiàn)，而物業(yè)價(jià)格的上漲、杠桿化的快速積累和潛在增長(zhǎng)率的下滑都可能導(dǎo)致系統(tǒng)性的危機(jī)；“中國(guó)只有有限的時(shí)間來擺脫困境”。
　　中國(guó)政府在意識(shí)到房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，就出臺(tái)了調(diào)控政策，但從最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，風(fēng)險(xiǎn)依舊沒有得到緩解。2月份70個(gè)大中城市新建商品住宅，其中上漲的城市有66個(gè)；北京、廣州城市環(huán)比最高漲幅為3．1％；同比價(jià)格上漲的城市中，最高漲幅為8．2％。
　　網(wǎng)友驚呼：“房?jī)r(jià)失控了！”北京一套38平方米的學(xué)區(qū)房目前掛牌價(jià)為350萬元，每平方米均價(jià)9．2萬元。而該盤2000年4月開盤時(shí)每平方米僅售4000多元。房?jī)r(jià)13年翻了23倍。
　　中國(guó)銀行業(yè)的貸款有相當(dāng)一部分流向了地方政府的融資平臺(tái)和房地產(chǎn)開發(fā)商，如果房地產(chǎn)泡沫一旦破滅，就會(huì)遇到金融危機(jī)和經(jīng)濟(jì)危機(jī)的“雙殺”。
　　國(guó)人對(duì)美國(guó)次貸危機(jī)帶來的樓市大跌依舊印象深刻。當(dāng)時(shí)底特律、克利夫蘭、大賭城、鳳凰城、佛羅里達(dá)等城市的房?jī)r(jià)大跌最高超過70％。樓市大跌時(shí)，會(huì)比股市還猛。
　　外媒的報(bào)道稱：“中國(guó)有時(shí)間來避免金融危機(jī)，只要政府不畏懼馬上啟動(dòng)政策緊縮。早期的緊縮可能引發(fā)可以控制的債務(wù)違約情況。”中國(guó)2012年的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率為7．8％，今年政府工作報(bào)告將GDP目標(biāo)定為7．5％，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)前景會(huì)受到一定抑制。
　　而經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率的下降，需要通過擴(kuò)大內(nèi)需、推動(dòng)城鎮(zhèn)化等提升對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)力。這就涉及到一系列改革：控制房?jī)r(jià)的根本是要增加供應(yīng)，改革現(xiàn)行土地制度；加快金融改革，防止不良貸款出現(xiàn)飆升；擴(kuò)大內(nèi)需要改革收入分配制度，完善社會(huì)保障體制；適齡勞動(dòng)人口數(shù)量的萎縮需要考量當(dāng)前的計(jì)生政策；推動(dòng)城鎮(zhèn)化需要產(chǎn)業(yè)政策、戶籍政策的配套。
　　給過熱的樓市潑一盆冷水，決策者將“觸及靈魂”的力量變?yōu)楦母锏膭?dòng)力，誰也不希望重蹈美國(guó)金融危機(jī)的覆轍。