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　　3月1日國務院辦公廳發布的17號文件被稱為新“國五條”細則，這份文件中對個人住房轉讓要征收20%所得稅的條款，奠定了房地產調控繼續從嚴的基調。
　　截至4月2日，只有北京地稅局對征稅細則做出了解釋，其參考依據為國家稅務總局《關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發﹝2006﹞108號）、《關于個人轉讓房屋有關稅收征管問題的通知》（國稅發﹝2007﹞33號）。國稅發（2006）108號文件對房產原值的核實做出了詳細的分類說明，對不能核實房產原值的住房，做出了根據房屋實際情況，由地方地稅局決定在住房轉讓收入1%-3%的幅度內確定的規定。
　　對于個人住房轉讓所得稅的征收問題，國稅總局雖然沒有做出官方表態，但北京作為樓市調控風向標，已經率先公布了征稅參考標準，可以為其他省市所借鑒。此外，據報道，國稅總局所得稅司有關官員在接受采訪時表示，對轉讓住房征收個稅，現行稅法和規章已有詳細規定，國務院只是強調嚴格執行，目前沒有考慮出臺新的政策，也沒有考慮修改國稅發（2006）108號文的規定。
　　即便如此，個人轉讓住房所得稅的征收標準問題，依然是多省市地方版調控細則共同回避的“雷區”。4月2日，沒有城市再對征收標準作出解釋。其實，在已公布地方版細則的城市中，過半城市選擇了十分簡潔的版本——只公布價格控制目標，而各地目標又極為相似——新建商品住房價格應控制在城鎮居民人均可支配收入實際增幅。
　　各省市極為“默契”的對個人轉讓住房所得稅征收問題選擇繞路而行，主要原因有二個。
　　首先，避免房產交易過程中產生的重稅沖擊當地房地產市場，影響土地市場交易，造成地方財政收入波動。因為香港政府為抑制樓市過熱就采取了重稅手段，其效果是二手住宅交易量驟然下降。因此，對于樓市交易過程中的重稅，地方政府不得不“小心翼翼”。即便是明確個人轉讓住房所得稅征收標準的北京，對于不能核實房產原值的，也選擇了按房產總價的1%征收，也就是國稅發（2006）108號文的最低標準。
　　其次，重稅可能重挫二手住宅價格，造成信貸風險也是地方政府的擔憂。不過，擁有自己的住房是中國人的傳統觀念，這也形成了所謂的“剛性需求”，雖然在經濟學原理中，并沒有所謂的“剛需”，商品價格與購買需求量成反比關系。有報道表明，在交易環節征重稅抑制炒房，香港早已實施了一年多，港人買房的印花稅成本最高可達成交價的28.5%，不過，重稅調控抑制了炒賣，卻沒有讓房價下跌。如此，便不會造成信貸風險，也不會引發更多危機。
　　此外，“正在討論中”成為地方政府的“合理解釋”。例如，對于廣州遲遲未表明稅收如何計算的問題，廣州市地稅局的相關負責人就表示，稅務部門準備對二手房轉讓所得征20%個稅的具體操作細則作討論研究，但出臺時間未定。至于個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，延續了自財稅字（1994）20號文開始實行的免征規定。