以房養(yǎng)老看似是一個(gè)養(yǎng)老改革，但是由于這一政策可以盤活很多原本沉淀的房產(chǎn)，相當(dāng)于銀行每月都能增加穩(wěn)健的存量房貸款，這對(duì)于銀行、保險(xiǎn)等金融機(jī)構(gòu)利潤(rùn)很有好處，而且還能增加老年人的消費(fèi)支出，增強(qiáng)內(nèi)需，此外子女由于可以減少給老人的現(xiàn)金，也能變相轉(zhuǎn)化一些資金流入股市。
如果沒(méi)有以房養(yǎng)老，絕大多數(shù)60歲以上老人持有的房產(chǎn)都不會(huì)成為抵押物，這在我國(guó)消費(fèi)貸款普遍以房產(chǎn)作為抵押物的大環(huán)境下，無(wú)疑是一種資源浪費(fèi)。隨著以房養(yǎng)老不斷發(fā)展，會(huì)有越來(lái)越多的老人住宅成為抵押品，銀行和保險(xiǎn)公司將因此提供更多的資金進(jìn)入消費(fèi)領(lǐng)域，這對(duì)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)的又好又快發(fā)展意義重大。
現(xiàn)在的老人，不是不愿意花錢，而是不敢花錢，既要留著錢未來(lái)看病使用，又要想著不斷給孫子輩壓歲錢、上學(xué)金等支出，這對(duì)于目前有限的養(yǎng)老金來(lái)說(shuō)就顯得不那么夠用，假如有了以房養(yǎng)老，那么老人就有足夠的資金用于各項(xiàng)支出，這部分新增貸款轉(zhuǎn)化為消費(fèi)的比例會(huì)非常大。
老人有了錢，自然不愿意找兒女要錢，畢竟兒女花銷也大，老人自己能從保險(xiǎn)公司要錢，何必找子女要，甚至還能補(bǔ)貼子女。那么這些兒女作為投資者的主體，也就能把更多資金投入到資本市場(chǎng)，作為價(jià)值洼地以及普通居民最了解的股票市場(chǎng)也將受益最大。
中國(guó)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)在不缺重工業(yè)投資，缺少長(zhǎng)期穩(wěn)定的居民消費(fèi)，以房養(yǎng)老不僅能夠增加居民消費(fèi)，而且其資金供給模式還能保證這種消費(fèi)增長(zhǎng)長(zhǎng)期而且穩(wěn)定，不會(huì)像降息、降準(zhǔn)那樣給股市帶來(lái)短期刺激，長(zhǎng)期卻不斷增加風(fēng)險(xiǎn)因素。越來(lái)越普遍的以房養(yǎng)老，將成為未來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要推動(dòng)力量。
或許未來(lái)還能有類似以房養(yǎng)老的利好政策出臺(tái)，例如信用卡向越來(lái)越多的低收入人群推廣，例如個(gè)人消費(fèi)信用貸款成為年輕人消費(fèi)支付的重要手段。總之，中國(guó)消費(fèi)增長(zhǎng)還有很多信用支付的前景可以預(yù)期，以房養(yǎng)老可能只是其中一個(gè)部分。
雖然次貸危機(jī)給美國(guó)乃至全世界制造了巨大的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，但是投資者也應(yīng)該明白，美國(guó)的信用消費(fèi)也給其經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)提供了大量的資金。本欄認(rèn)為，很難說(shuō)美國(guó)信用消費(fèi)的利與弊誰(shuí)大，但是在當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)消費(fèi)不足的背景下，適當(dāng)增加信用消費(fèi)的比例，不僅可以推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，還能給股市帶來(lái)更多可用資金。