央行上周五（21日）宣布降息之后，樓市回暖明顯，機構統計顯示一二線樓市成交量普遍回升，還有城市又出現了新樓盤一天售罄的場面。這不能不讓人有些擔憂。
這次降息實為改善企業生存環境“組合政策”的延續，其根本目的在于引導社會融資成本下降，為企業提供低成本資金，減輕企業負擔，最終破解實體經濟“融資貴”的難題，重現實體經濟經營活力，從而擴大社會就業，為經濟增長打上一針強心劑。若偏離這一目標，讓資金過多流向樓市，則有違降息初衷。
當然，筆者并不是歧視房地產業，客觀來看，當下經濟確實也離不開房地產業的支撐，“樓市活則經濟活”已不完全是調侃之語。尤其在經濟繼續下行的壓力下，資金流入樓市對經濟能起到“立竿見影”的效果，對帶動上、下游產業如鋼鐵、水泥等產業復蘇具有較強的拉動作用。但是不要忘了前車之鑒，社會資金在一定時期的總量是有限的，流入樓市的資金多了，則流入其他實體行業的資金必然減少;樓市過度回暖，其他實體行業就無法回暖。這樣下去，產業結構調整就可能成為一句空話。同時，地方政府對土地財政的依賴性會不斷增加，房地產泡沫會被吹大，民眾承受的高房價之痛會越來越深。
所以，只有樓市回暖的消息，而沒有實體經濟回暖的消息，是不愿讓人看到的結局。各級政府及其職能部門、銀行應充分發揮降息政策的功效，積極引導資金分流，避免過多資金流入樓市。同時，要主動出擊為企業排憂解難，加大實體經濟信貸投放力度，煥發企業創業激情，推動中小微企業發展壯大，夯實經濟增長的基本面。唯有如此，降息這一貨幣政策才能真正發揮出預想的作用。
