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中國銀監會主席劉明康日前在接受新華社記者采訪時表示，我國出現中度以上通貨膨脹的可能性很小。他還表示，銀監會將對房地產相關貸款保持審慎態度。
劉明康說，對于房地產開發商貸款，銀監會要求商業銀行首先要關注開發商的資質和信用。目前國內開發商超過５萬家，銀行通過名單式管理，根據各方面的資訊調查和過去的歷史記錄、以及相對的標準確定其資質，對違約的開發商直接列入黑名單。其次關注房地產開發商的抵押品。第三，嚴格控制開發商的貸款程序，開發商除了資本金以外，也應當有自己的自有資金。通過保守估計和較穩妥的審慎做法確定開發商貸款成數以控制風險。
劉明康還表示，對于個人住房抵押貸款，銀監會要求，個人住房按揭貸款必須以個人自住和改善型自住為主；銀行要加強盡職調查；對貸款購買二套以上住房銀監會一直要求首付款比例四成以上，同時貸款利率也按照風險進行相應浮動，實行利率差別化管理。
劉明康說，對于通脹不要過于害怕和恐懼，因為從全球看經濟復蘇是個長期、曲折、復雜、有反復的過程，我國的ＣＰＩ和ＰＰＩ可能會略有上升，但是出現中度以上通貨膨脹的可能性很小。銀監會將密切關注形勢及時調整通脹預期，做好通脹防范工作，保持經濟穩健發展。 |