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美國財長保爾森日前接受采訪時表示，美國房地產問題恐怕在今年年底之前無法獲得解決，并且該問題解決之前，美國經濟和金融市場仍將保持緊張。另外保爾森還稱，他無意在明年1月新政府上任后繼續擔任美國財長。
尚無向“兩房”注資計劃
保爾森表示，他無意在下一屆政府中繼續擔任財政部長一職。他說：“我希望2009年做些其他的事情，我將從現在至2009年1月19日完成我能完成的每個事項”。
在回答記者關于美國政府將采取何種措施來救助兩大房貸巨頭房地美和房利美的問題時，保爾森表示，目前尚無向兩公司注資的具體計劃。占據美國抵押貸款市場約一半份額的房利美和房地美上周發布的季度財報均遜于市場預期。對此，保爾森指出，由于“兩房”的業務范圍僅限于住房市場，考慮到住房市場的調整程度，這兩家機構的虧損并不讓他感到意外。
他還強調，“兩房”問題表明住房市場危機仍是美國經濟面臨的最大威脅，此次自“大蕭條”以來最為嚴重的房市衰退不會很快結束。美國國會近日投票表決通過住房援助法案。根據該法案，美國財政部將可向房利美和房地美提供足夠信貸，并可在必要時出資購買其股票。
“兩房”虧損程度驚人
美國房貸巨頭房地美和房利美此前公布的業績大大低于預期。美國房貸巨頭房利美日前公布，第二財政季度凈虧損23億美元，原因是提高損失準備金和貸款減記計入53.5億美元的信貸成本。房地美今年第二季度則出現８．２１億美元虧損，而去年同期為盈利７．２９億美元。這一結果出乎市場預料。
房利美第二財季凈虧損額合每股虧損2.54美元，上年同期凈利潤為18.3億美元，合每股收益1.86美元。第二財季，房利美凈收入增長46%至39.7億美元；凈利息收益大幅增長72%；擔保費收入增長44%。此前接受湯森路透調查的分析師平均預計，房利美當季每股虧損68美分，收入為34億美元。房利美此次再度下調了股息，較前一財季下調86%，為每股5美分，預計此舉將使該公司在2009財政年度節省資金19億美元。
房利美預計2009財年信貸損失率將較2008財年進一步提高。該公司稱，預計2008財年剩余時間將大幅增加公司損失準備金。預計公司信貸相關費用在2008財年達到峰值，但2009財年信貸相關總費用也將頗為龐大。房利美還稱，未來可能將主攻高端貸款市場，以提高利潤。
財報顯示，房地美二季度每股虧損１．６３美元，而在此前湯姆森金融公司進行的分析師調查中，市場對房地美當季虧損的平均預計是５３美分。此外，該機構二季度收入也從去年同期的２３．４億美元下滑至１６．９億美元。 |