|
今天起，按照新頒布的房產“新五條”規定，南京市房產局將對全市房地產市場展開為期10天的專項檢查。
“這次房地產專項的核心內容其實有兩個，一個是針對開發商炒賣房號、變相囤房，另一個就是針對房產中介的‘吃差價’等惡意違規行為。”南京市房產局產權市場處人士說，像近期河西一樓盤以在建工程抵押為名拒絕銷售房子、江寧左鄰右里樓盤提前放“房號”等事件，這些都擾亂了房地產市場的正常秩序，“非常時期非常處理”，這次“新五條”政策就是要嚴打開發商的這些不規范經營行為。
他說，二手房中介有以下四種違規行為的，將有可能被停止交易：一是發布虛假信息，隱瞞重要事項，滯留賣方房款；二是利用信息不對稱，以公證委托方式分別與買賣雙方簽訂二份買賣合同，賺取差價；三是以現金收房為名，獨家代理賺取差價；四是以各種名義收取傭金服務費以外其他費用。
■新聞附件
“新五條”
1、對取得商品房預售許可證三十天不開盤的項目將取消商品房預售資格；
2、對以在建工程抵押為名拒絕銷售項目，將停止辦理商品房預售許可證，并停盤半年的處理；
3、對未取得商品房預售許可證進行排號登記，炒賣房號的行為將停止辦理商品房預售許可證；
4、對商品房銷售中出現上述違規行為的，在三個月內房產管理部門將停止辦理網上簽約和登記備案相關手續。
5、對在二手房買賣中違法操作的，除對該房地產經紀機構和執業人員的違規行為進行曝光和記入其誠信檔案外，房產登記部門將停止該機構和執業人員辦理房地產交易過戶。 |