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張瑞忠:此次調控的核心是對房價實行政府指導價管理

2007-06-25 記者:鄧華寧姚玉潔來源:新華網

    據統計部門數據，今年４月南京普通商品住宅價格同比漲幅高達１１．５％，創下兩年來新高；５月份南京房屋銷售價格同比又上漲了９．２％，位居全國第６。而在２００６年上半年，南京住宅價格漲幅只有２．１％，２００５年全年僅為３．５％。
    房價飆升引起南京市政府高度重視，從５月１１日至５月２４日短短半個月內，南京市物價局聯合房管、稅務、國土等６部門連續發出３個文件，對房價進行調控。
    南京市物價局副局長張瑞忠表示，此次調控的核心是對房價實行政府指導價管理。所謂“政府指導價”也就是“基準價”，其構成是成本、利潤加稅金三部分。文件規定，普通商品住宅的利潤率不得高于８％，在核準基準價的基礎上，開發商最高加價幅度不得高于５％。樓盤銷售行為也要規范，必須執行明碼標價、“一套一價”、在銷售現場醒目位置標示并在網上公示等規定。
    “此外，考慮到今年四五月份的漲幅足以給開發商帶來超額利潤，我們還規定，‘尚未銷售面積部分應低于２００７年５月１４日前該樓盤實際成交的最高價格’，即‘只能降不能漲’，這條規定將持續一段時間。”張瑞忠說，“遏制開發商亂定價、哄抬價格，甚至一天兩價的違規行為，已經到了刻不容緩的地步。近日，南京某樓盤價格在兩個小時內竟然上漲了１２００元，引起了市民強烈不滿。市場經濟不是隨口喊價，政府該調控時就要出手。”

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