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| 2007-09-06 王衛(wèi)國 來源:南方都市報 |
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日前,南京市暫停了對購買第二套住房者發(fā)放公積金貸款及收窄貸款額的新政。記者昨日從廣州市住房公積金管理中心了解到,廣州目前仍然執(zhí)行以往的公積金貸款政策,借款人還清公積金貸款本息后,在本市行政區(qū)劃內(nèi)再次購房,仍可申請公積金貸款。
據(jù)了解,南京住房公積金管理中心規(guī)定,自9月1日起,南京住房公積金繳存人曾辦理過住房公積金貸款的、再次購房申請公積金貸款的暫不批準(zhǔn)辦理；夫妻雙方有一方曾辦理過公積金貸款的,再購房也暫不辦理公積金貸款。此外,南京還調(diào)低了公積金貸款額度。
面對南京的公積金新政,許多廣州市民對本地政策表示關(guān)心。記者昨日從廣州市住房公積金管理中心了解到,廣州公積金房貸政策沒有改變。2004年修訂的《廣州市住房公積金個人住房抵押貸款實施辦法》第八條規(guī)定,借款人還清公積金貸款本息后,在本市行政區(qū)劃內(nèi)再次購買住房時,仍然可以依照本辦法申請公積金貸款。與南京收緊公積金個人房貸不同的是,廣州近期的公積金政策其實還提高了個人住房抵押貸款的最高額度,以提高本市職工在房價上漲的市場環(huán)境下的購房能力。從今年7月1日起,廣州公積金個人房貸最高額度從原來的25萬元調(diào)高到40萬元；兩個或兩個以上申請人購買同一住房,最高額度從原來的50萬元調(diào)高到65萬元。
中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜認(rèn)為,公積金貸款可以幫助解決普通職工的住房問題,在政策上宜疏不宜堵。而且今年以來,公積金貸款購房所占市場份額不多,抑制投資炒房沒必要從公積金政策入手。
業(yè)內(nèi)人士分析,南京之所以收緊公積金貸款,除了有抑制購房需求過旺的目的以外,也與其平衡公積金收支有關(guān)。而根據(jù)廣州市住房公積金管理中心公布的數(shù)據(jù),截至2006年底,廣州住房公積金歸集總額631.14億元,僅去年廣州全市公積金歸集額約為158億元,創(chuàng)歷年來最高。去年廣州公積金個人貸款發(fā)放額約51億元,同比增長20%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,廣州公積金儲備充足,可以滿足職工的購房貸款需求。 |
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