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鄭州市政府前不久下發通知，組建鄭州公共住宅建設投資公司。該公司專門經營經適房、廉租房、周轉住房和農民工公寓等住房的投資和建設。據悉，公共住宅公司成立后，將逐步壟斷經適房和廉租房市場，公司將按市場化運作，不以賺錢為目的。（見９月２５日《北京晨報》）
雖然鄭州市政府這項決策在一定層面和一定范圍內還存在著爭議，但在目前房價一個勁扭曲上升的現實下，我對鄭州市政府這種民生擔當意識表示認可。
在一些城市，經適房不“經”、廉租房不“廉”、民工公寓不“民”，早已是公開的秘密。低價房所“適”的范圍與空間，被利益和權力階層公開或半公開地異化，如北京某處經適房的房號被人公開炒賣至１６萬元一個，而真正需要低價房的低收入家庭，只能望經適房而興嘆。據報道，一些開著寶馬的人一舉拿下幾套數百平方米的經適房，經過幾番“關系倒騰”，居然弄到產權，然后按市場價賣出。他們獲利之所以如此容易，根源就是經適房監管、監督的缺位和相關法律的滯后。
一些地方出臺的管理措施也很不公平。某城市規定購房經適房不能貸款，要求一次性付款等。這些，對富人來說輕而易舉，但對低收入家庭來說，無異于登天之難。于是，有權或有錢的主兒們，必然會穿過法律和制度的盲區，拿下與市場價有巨大落差的經適房，最后猛賺一把。
在此背景下，政府必須采取措施改變目前經適房建造、銷售策略，鄭州市作出了有益的探索。其思路是，政府用“看得見的手”彌補市場的缺陷，去干開發商不愿干、不可能干好的事，將政府的責任意識傾注到坊間里弄。當各地政府都能大力建造保障性住房，就能擠對私人投資市場的過高份額，使人人享有適當住房的理想成為現實。 |