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“廣州搞限價房和單位自建房，都是兩個敗筆，我強烈反對！”據(jù)《新快報》報道，廣州市政協(xié)委員、合富輝煌集團（房地產企業(yè)）董事長扶偉聰近日炮轟限價房政策。他說限價房給社會帶來了新的不公平，影響社會和諧。
限價房影響和諧，這一番高論完全可以入選2008房地產市場奇談怪論語錄。在扶董看來，取消限價房，讓商品房一枝獨大，把商品房價定得高高的，讓房地產商從中賺取到大把的鈔票，社會就“和諧”了。
扶董的牢騷讓我們看到，限價房的政策顯然已經觸及到了房地產商的切身利益，影響了他們的收益。
只是，扶董給出的限價房影響和諧的理由未免有點危言聳聽。對高得離譜的房價采取限制措施，是國家針對房地產市場作出的宏觀調控。雖然限價房對價格作出了限制，但也是建立在保證房地產商有利可賺的基礎上的，只是與商品房比，這種利潤要“微薄”一些，這對于習慣了賺大錢的房地產商來說，顯然是不適應的。因此，房地產商出現(xiàn)攻擊限價房政策的言論也就是情理之中的事情。
扶董還認為，廣州作為一個大都市，房價也應該與國際接軌。確實，國際上一些國家的房價水平很高，比如瑞士是全世界房價最高的國家之一，以價格最高的蘇黎世州為例，在蘇黎世市區(qū)或風景區(qū)的房價每平方米約合1.5萬—4萬元人民幣。只是瑞士人均收入
很高，即使是超市售貨員，買一套100平方米的住宅也僅相當于其3—6年的總收入。
國際上有一個通行的計算模式，就是要看這個地方或城市的房價與收入比究竟是多少。國際上還有一個“慣例”，就是當一個地方房價與收入比超過7以后，就會被公認為“房價難承受的地區(qū)”。而現(xiàn)在國內的一些城市，居民用十年甚至二十年的收入才能購買一套住房已經成為“國內慣例”。
扶董的“語錄”充滿了悖論，我們大可一笑了之。 |