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樓市的小陽春行情還在延續，4月份北京住房成交量再創新高，達到14976套，環比3月上漲了19%。與此同時，4月份上海市商品住宅成交面積相比3月也大幅增加了20%，創三年來歷史新高。
5月3日，記者根據北京房地產交易管理網數據測算，4月份北京平均每套成交住房面積達到109平方米，彰顯出改善性需求入市；而4月份北京住宅期房和現房網上簽約套數環比3月份分別大幅上漲了19%、49%。
其中，住宅期房成交量達到14976套，較3月份多成交2395套；現房網上簽約3656套，較3月份多出1203套。即使剔除經濟適用房、限價房等保障性住房，4月份北京住宅期房網上簽約套數也達到13298套（日均443套），較2007年銷售最多月份還多出143套。
更為重要的是，4月份北京平均每套成交住房面積達到109平方米，較1月份的99平方米、2月份105平方米、3月份107平方米，又有進一步提高，進而張現出改善性需求入市的跡象。
上海樓市也呈現類似火爆情況。
記者走訪獲悉，受成交量回暖刺激，目前北京房價有所上漲，部分項目的價格已經較年初上漲近30%。
深圳市國土房產部門的統計數據顯示，年４月份，深圳市新建商品住宅銷售均價為１２３３１元／平方米，比３月份上漲１２．４％，比去年同期上漲３．２％。據分析，今年１至４月，深圳市新建商品住宅銷售量比去年同期放大了一倍多，房價走勢逐步穩定。
“3月份70大中城市房價出現小幅上漲，預計二季度房價環比保持基本平穩的可能性較大，但房價同比依然可能下降�！比珖ど搪摲康禺a商會REICO工作室負責人之一劉琳博士認為，短期房地產市場仍處于存貨消化期。 |