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| 解讀：寬松的信貸、貨幣環(huán)境緩解了開發(fā)商資金鏈條 |
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| 2009-07-02 記者：李佳鵬 彭勇 實習(xí)生：劉姣 來源:經(jīng)濟參考報 |
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寬松的信貸、貸幣政策給予了開發(fā)商資金上的支持，緩解了資金鏈緊張的局面，特別是對于品牌資質(zhì)高的開發(fā)商和盈利前景較好的地產(chǎn)項目，信貸資金的支持有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)投資，恢復(fù)市場信心。
截至今年一季度的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)行業(yè)全部資金來源同比增長9.15%，其中自籌資金、國內(nèi)貸款、定金(預(yù)收款)分別同比增長了13.14%、8.01%、1.59%。央行統(tǒng)計顯示，5月份全國新增人民幣貸款6645億元，今年以來累計新增貸款5.84萬億元。5月末，人民幣各項貸款同比增長30.6%，廣義貨幣供應(yīng)量增長25.74%。
有券商指出，隨著新房銷售節(jié)奏的加快、房價的迅速拉升，以及大量信貸的出籠，開發(fā)商的資金鏈條正在得到很大程度的緩解。一個例證就是近期各地“地王”不斷出現(xiàn)。
“這顯示出開發(fā)商對后市的強大信心，而土地成本的上漲將支撐區(qū)域房價繼續(xù)上揚。”亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理王英男說，在寬松的貨幣和信貸環(huán)境中，必然有部分信貸資金流向樓市，進而傳導(dǎo)至土地市場。
此外，維持較低的利率水平也有助于促進購房消費，對首次置業(yè)和改善性置業(yè)房貸利率的7折優(yōu)惠降低了購房人每月供款的壓力，促進了一部分消費的提前釋放，購房需求的增長促進了價格的穩(wěn)定提升。 |
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