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保障性住房開發因其銷售穩定而受到諸多公司青睞。繼城投控股開發的首批經濟適用房松江新凱家園二期已竣工后，日前，“新上藥”也宣布將參與經濟適用房開發。
在正在召開的上海“兩會”上，上海市委書記俞正聲表示，到2012年，上海要開工經濟適用房30萬套、動拆遷配套要完工30萬套、廉租房要有10萬套，共70萬套保障性住房。事實上，國家住房保障和建設部2008年底宣布，將在未來3年內新建200萬套廉租房和400萬套經濟適用房，總投資超過9000億元。
上海市城市經濟學會高級經濟師顧海波表示，保障性住房將成為上海市未來住宅建設領域的重頭戲，此舉不僅能抑制房價過快上漲，拉動相關產業發展，還能切實改善民生。天相投資研報認為，開發保障性住房雖然利潤率低于市場平均水平，但銷售穩定，受市場波動影響小。
城投控股是上海較早涉足保障性住房的公司，也是上海保障性住房建設的龍頭公司。其中，公司開發的新凱家園二期3標，是上海市首批經濟適用房試點房源，3標建筑面積8.78萬平方米，共1461套經濟適用房，主要對口徐匯區，目前相關申購家庭正審查程序。此外，城頭控股還承擔松江泗涇居住區和楊浦江灣經濟適用房項目開發，建筑面積分別為115萬平米和17萬平米。
在2009年7月底上海市規劃與國土資源管理局披露的浦東周康航、松江泗涇、浦東曹路、寶山顧村、閔行浦江、嘉定江橋等六大以保障性住房為主的大型居住區中，除城投控股外，其余由上海建工大股東建工集團、中華企業大股東上海地產集團、隧道股份大股東城建集團、及綠地集團負責開發建設。
業內人士指出，在目前政府抑制住房投資，購房者觀望氛圍濃郁的環境下，相對普通商品房開發商而言，保障性住房開發的優點正進一步顯現，一方面公司只需負責開發，房源最后也由政府統一回購，基本無市場風險，二是量大將提升總體盈利水平。
目前，滬上一些公司已宣布參與保障性住房開發。1月7日，中西醫藥公告稱，公司擬采用成立項目公司合作參與經濟適用房開發，盤活位于上海市交通路1515號的房地產，并以不低于13200萬元的價格予以轉讓。 |