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商務賓館，猶如一夜桃花開，遍布南昌大街小巷，而入住率只有四成。為求生存，經營者使出了商家慣用的“殺手锏”——打價格戰。
井岡之星、贛江之星、溫馨99、美程商務、城市商務……近年來，隨著南昌投資政策及環境的日趨完善，前來考察、投資、洽談的省外客商日漸增多，于是乎，一種游離于星級酒店之外的新型賓館——商務賓館，猶如一夜桃花開，遍布南昌大街小巷。
商務賓館盲目跟風而上
據《市場報》記者了解，商務賓館幾年前在南昌尚屬投資“真空地帶”，少有人問津。近年來外來客商頻繁往來，不少投資者仿佛找到一棵搖錢樹一般，不約而同地將投資目光鎖定在“商務賓館”上。
南昌商務賓館發展高峰期集中體現在2006年下半年至2007年上半年。據統計，短短一年左右時間，目前登記注冊的商務賓館已接近百余家。數量增加之快，令人咋舌。
商務賓館“商”在何處
江西省旅游局一位萬姓工作人員告訴記者，商務賓館介于星級賓館與低檔賓館之間，大多數商務賓館在設計上，都舍棄了餐廳、洗浴中心等硬件設施，投資成本規模相對較低，房價平均定在200元左右，與星級賓館相差甚遠。其價格定位于中低收入人群，服務對象鎖定在外來商務人員及會議接待上。而一位不愿意透露姓名的某商務賓館服務員則告訴記者，現有的商務賓館就是在原來賓館的經營模式之上，增設電腦、衛星電視等設施后的“變身”。
商機不在低價位搏殺
記者在采訪時發現，商務賓館并未因為其中帶有“商”字而給投資者帶來滾滾財源。除七星商務、莫泰168等少數商務賓館入住率能保證在80%外，絕大多數商務賓館的入住率只有40%，低的甚至不足30%。為了求生存，最大限度地吸引客源，南昌各商務賓館便使出了商家慣用的“殺手锏”——打價格戰。
記者在位于丁公路上的花園商務賓館看到，該賓館不僅在醒目位置推出了“55元”特價房的優惠促銷活動，同時還告知免費提供棋牌及上網服務。另一名為“贛江之星”的商務賓館同樣在醒目位置懸掛大型橫幅，推出88元特價房并贈送雙份早餐的優惠。價格之低，令同行咋舌。目前南昌市商務賓館在投資規模及軟硬件設施上，均遠遠落后于其他省市。為求生存，只能靠打價格戰“搏殺”。如此一來，漸漸步入惡性循環。
商務賓館面臨重新洗牌
莫泰168辦公室的一位余姓工作人員告訴記者，目前南昌商務賓館的發展可說是“泛濫成災”，供求矛盾日趨尖銳。據其了解，南昌這幾年的投資環境有所改善，吸引了不少外地客戶來南昌投資考察，這的確給商務賓館帶來了不少商機，但南昌畢竟是一個內陸省份城市，市場已趨飽和，有限的一塊蛋糕正被眾人搶食。在惡劣的生存環境下，南昌商務賓館面臨重新洗牌，一些資歷規模小、硬件跟不上的商務賓館在價格戰后，必將被淘汰出局。
一位業內人士告訴記者，就目前而言，除競爭帶來的優勝劣汰外，相關部門應出臺相應措施來規范和引導這個市場，從登記注冊和資質考察等源頭上把關，對商務賓館的總量加以控制，這樣或許可以避免商務賓館這一“新生事物”過早夭折。 |