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商位使用權也能質押
來自浙江東陽的陳學平在義烏國際商貿城一期承租了一個經營商位，專營各類相框�！百Y金周轉難題一直讓我傷透腦筋，我也想過去銀行貸款，但貸款必須提供抵押物，我一個外地人，在義烏根本沒有固定資產做抵押�！毕肫疬@些，陳學平多少有點沮喪。
就在他對貸款不再抱希望時，今年6月，事情發生了轉機。陳學平從浙江稠州商業銀行獲悉，租來的商位雖然只有經營權，但也能作為質押物來申請銀行貸款。提交貸款申請3天后，陳學平終于拿到了他的第一筆銀行貸款100萬元。“這下終于盤活了我的資產！這筆貸款期限長，額度內還可循環使用，貸款能自動提前還款，并且按實際使用金額計息，這樣就可以最大限度地節約我們的成本�！�
陳學平申請到的貸款是稠州商業銀行新近推出的商位使用權權利質押貸款�！叭缃瘢涛坏膬r值越來越高，質押商位的處置價款完全能覆蓋貸款風險，對銀行來說風險不大，而且我們還可以通過賬戶了解他們的經營情況，這樣也解決了異地商戶融資難的問題。”行長朱柏峰說。
朱柏峰所說的“賬戶控制法”是稠州商業銀行的一種風險控制方法。憑借在當地的人脈優勢，稠州商業銀行對小企業進行全面的資信調查，了解客戶的資產負債情況，客戶在其他銀行的融資和可抵資產抵押情況，以及信貸資金的實際用途。特別要求借款人在貸款銀行開立結算賬戶，這樣銀行就能通過賬戶現金流及時了解經商戶的生產經營狀況，隨時控制信貸風險。
外地商會也可當擔保人
福建浦城人余軍花了120萬元在國際商貿城二期承租了一個商位，專營電子類產品出口貿易。自打租下這個商位后，資金緊張的問題就一直困擾著余軍，但因為沒有擔保人、抵押物，余軍從未申請到銀行貸款。
稠州商業銀行的異地商會合作項目為余軍打開了一片新的天地。2007年11月，他所在的福建浦城義烏商會與浙江稠州商業銀行簽訂了合作協議，稠州商業銀行為商會授信1億元，余軍馬上通過商會擔保的途徑獲得了30萬元貸款，解了他的燃眉之急。
“在與銀行簽訂合作協議的異地商會會員中，只要是生產經營穩定，無不良信用記錄，一般都可得到稠州商業銀行的資金支持，同時還能享受到在基準利率基礎上下浮10%的利率優惠。”朱柏峰說，目前，稠州商業銀行已與金華溫州商會、義烏臺州商會、金華泉州商會等13家異地商會和1家行業協會簽訂合作協議，授信30余億元。
截至今年一季度末，稠州商業銀行小企業貸款余額39.1億元，占全行貸款余額的56.8%，不良貸款率僅為0.28%。“我們今年的目標是，小企業貸款增量占今年全部貸款增量的70%，年末小企業貸款余額達50.3億元，占全行貸款余額的60%以上�！�
朱柏峰說。 |