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| 日本：經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨于停滯逼跌地價(jià) |
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| 2008-08-22 來(lái)源:國(guó)際金融報(bào) |
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日本國(guó)土交通省8月２０日發(fā)布的土地價(jià)格動(dòng)向調(diào)查結(jié)果表明，今年第二季度日本土地價(jià)格下跌趨勢(shì)明顯。
調(diào)查結(jié)果顯示，日本全國(guó)１００個(gè)主要地段中，第二季度土地價(jià)格比第一季度下降的地段達(dá)到了３８處，上漲的地段則減少至１３處。
此外，第二季度價(jià)格下跌３％以上的地段達(dá)到了１０處，比第一季度的兩處顯著增加。同時(shí)，廣受關(guān)注的東京市中心地價(jià)大幅上漲的地段也明顯減少，全國(guó)漲幅在３％以上的地段從第一季度的５處減少為零。
日本國(guó)土交通省認(rèn)為，日本經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨于停滯是地價(jià)下跌的主要原因。同時(shí)，美國(guó)次貸危機(jī)導(dǎo)致金融機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)融資審查更加嚴(yán)格，房地產(chǎn)投資減少，市場(chǎng)趨冷，土地價(jià)格開(kāi)始下跌。
日本國(guó)土交通省每季度都對(duì)全國(guó)１００個(gè)主要地段的土地價(jià)格進(jìn)行調(diào)查，分別于１月、４月、７月和１０月的第一天實(shí)施，此次調(diào)查于７月１日進(jìn)行。
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