美國總統奧巴馬17日在丹佛正式簽署7870億美元經濟刺激法案后，馬上就要南下亞利桑那州的菲尼克斯市，很可能次日即公布一項總額500億美元至1000億美元的住房援助計劃，主要內容是政府向陷入困境的房主提供補助，減輕后者的還貸負擔，進而穩定房市。
之所以要在菲尼克斯公布住房援助計劃，是因為該市是美國房屋抵押贖回權喪失案例最多的城市之一。
雖然該計劃的細節尚不清晰，但其中肯定會包括的一項是：聯邦政府以提供補貼等手段降低住房所有者的月還貸額。
美國聯邦儲蓄保險公司主席貝爾認為，美國家庭眼下承擔的住房月供太高，應降低至家庭月收入的31％至38％之間。
《紐約時報》日前分析稱，除了向房主提供補貼，聯邦政府還可能借助修改抵押貸款償還立法等方式，向銀行等貸款機構施加壓力，迫使它們向房主提供與政府補貼等量的還貸優惠，進一步減輕房主的還貸壓力。這樣的話，有相當一批房主每月將少還數百美元房貸。
對此，一些支持者認為，與先前考慮的一些援助措施相比，即將公布的住房援助計劃整體可操作性更強、成本更低。
副總統約瑟夫·拜登的經濟顧問賈里德·伯恩斯坦說，奧巴馬政府擬推出的救房舉措“積極大膽”，有望幫助那些“可信賴的”房主保住住房。
一些分析人士認為，聯邦政府住房援助計劃的力度還不足以解決積重難返的美國房市危機。亞利桑那州立大學金融和房地產學教授桑德斯說：“500億美元是一個好的開始，但還不夠。它只能挽救像堪薩斯州這樣問題不太嚴重的地區。”
馬里蘭大學經濟學家莫里奇認為，住房抵押市場未來損失可能高達萬億計美元，“投入500億至1000億美元不能解決問題”。
本報華盛頓2月18日電 |
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