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繼廣渠路15號地等多塊“地王”誕生后，北京土地市場繼續保持升溫態勢，今日(7月6日)下午，北京土地整理儲備中心的競價大廳，又誕生了新的大興“地王”。規劃建筑面積45.8萬平米的黃村19號商業金融和混合用地、20號居住項目，最終在243輪競價后，以30.25億的成交價格，被上海綠地集團有限公司摘得，而該地塊也以6605元/平米的樓面地價，成為大興新科“地王”。
現場經歷243競價
今日，兩塊大興土地先后舉行了現場競價，分別是大興區黃村19號商業金融和混合用地、20號居住項目和大興區黃村(新城北區2號地)住宅及公建項目用地。在現場競價開始前，兩地塊就已分別有10次和13次報價。
北京大興區黃村19號商業金融和混合用地、20號居住項目規劃總建筑面積約45.8萬平米，起始價約14億元，該地塊由于地處軌道交通周邊，甫一推出就頗受關注，截至7月6日下午3點，已有10次報價，最高報價約16.4億元。昨日下午該地塊的競價現場也吸引了萬科、金隅、上海綠地、福建融僑等知名開發商參與角逐。
現場競價開始后，多家房企頻繁舉牌，價格節節攀升，當價格升至27.4億時，萬科偃旗息鼓，退出了競爭，在現場價格再升至28億時，現場只有持上海綠地和金隅在對峙較量。雙方競爭到243輪后上海綠地舉出30.25億元時，現場陷入了膠著的沉默。“302500萬元，第三次”，最終隨著主持人一聲槌響，上海綠地最終摘得了地塊。按照成交價格計算，地塊的樓面價達到6605元/平米。
大興新科“地王”誕生
上海綠地負責舉牌的相關人士表示，此價格在其意料之內，預計將打造成大興區的高檔項目。而業內人士分析認為，此次綠地高價奪地，也與其進軍北京的戰略有關，因為此前綠地雖然在河北、天津等地有項目，但尚未進入北京市區。
北京土地整理儲備中心統計顯示，此前，大興區今年成交的地塊中，成交金額最高的是北京金地興業房地產有限公司摘得的大興區黃村(新城北區16號地)居住項目用地，成交價為15.6億元，而樓面地價最高的是旭輝集團股份有限公司北京市大興區黃村(新城北區23號地)居住項目用地，樓面價達到6353元/平米。相形之下，今日成交的黃村19號商業金融和混合用地、20號居住項目以6605元/平米的樓面地價刷新了大興成交價和樓面價紀錄，成為了大興新科“地王”。 |